Magnifique maison en pierres avec vie de plain-pied

QUIMPERLE
€832 000.00 **
Villadici vous propose en exclusivité cette maison en pierres de trčs belle qualité, construite en 1980, lumineuse, entičrement rénovée, disposant d'un sous-sol total, d'une piscine de 2016 et d'un garage séparé pouvant abriter un camping-car ou un bateau.

Au rez-de-chaussée, passé l'entrée, vous accédez ŕ un séjour avec cheminée, puis au salon bibliothčque, le tout sur environ 40m2. La cuisine américaine entičrement équipée est séparée, ouvrant sur la terrasse qui occupe tout l'ouest de la maison. Vous disposez également d'une chambre climatisée, d'une salle de bain, d'un toilette, et de placards.
A l'étage le dégagement ouvre sur 3 chambres confortables, 2 bureaux dont 1 sur prčs de 20m2, une salle d'eau, un toilette.
Possibilité d'aménager le 2čme niveau sous combles.
Le sous-sol total , sain, est composé d'une partie garage principale, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'une belle cave.

La toiture est composée d'ardoises rustiques. L'assainissement est aux normes.
La dépendance accessible par un portail séparé, peut accueillir un camping-car ; des panneaux solaires sont installés sur le toit pour complémenter l'installation de chauffage électrique qui dispose par ailleurs d'une unité de stockage.

Pas de nuisances de routes ni autres, pas de vis-ŕ-vis.
La mer ŕ 20mn, les commerces ŕ moins d'un kilomčtre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pour toute demande d'informations complémentaires : contacter Laurent Moguérou au 0666167007 ; agent commercial indépendant inscrit au RCS de Lorient sous le n° 40188072900025.
** €832 000.00 honoraires inclus | €800 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC ŕ la charge de l'acquéreur
  • 191 m²
  • 2887 m²
  • 5 chambre(s)
  • QUIMPERLE
Laurent Moguerou
Agent commercial indépendant
Tel : +33 6 66 16 70 07
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Caractéristiques

du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    BRETAGNE SUD,CONCARNEAU,FINISTERE SUD,CENTRE BRETAGNE
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    jardin
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    16 Km

Aspects financiers

  • Prix
    832000 EUR
  • Bien soumis ŕ l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    191 m2
  • Surface terrain
    2887 m2

Intérieur

  • Nombre pičces
    8
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/08/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis ŕ l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/08/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    246 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/08/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2270 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3130 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

bilan energétique

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

du bien

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