Hôtel particulier rénové à Quimperlé

QUIMPERLE
€1 276 000.00 **
Villadici vous présente en exclusivité cet ancien hôtel particulier chargé d'histoire, situé dans le quartier historique de Quimperlé, ayant fait l'objet dernièrement d'une rénovation exemplaire associée à un développement d'entreprise à forte rentabilité.

Doté d'un appartement T4 duplex de grand confort comprenant un bel espace cuisine ouvert sur
un confortable salon avec un poêle à bois, cette bâtisse propose également 2 logements indépendants exceptionnels T3 bis et T1 ouverts à la location courte durée à forte valeur ajoutée. Ces "suites" 5 étoiles insolites et atypiques, équipées de jacuzzi et saunas, procurent une rentabilité justifiant le prix proposé.
Un troisième logement de type T2 peut être aménagé au 3ème étage, avant le grenier.

Lumineuse de toutes parts, cette bâtisse offre également une vue dégagée sur le jardin clos de murs et bordé d'une rivière, ainsi que sur un parc boisé avec jeux d'enfants.

La toiture a été entièrement refaite en 2020, et la cave, posée sur des fondations médiévales, a été renforcée en maçonnerie la mettant à l'abri de toute contrainte d'humidité.
Commerces et stationnements proches dans le quartier historique de Quimperlé (boulangerie, 3 restaurants, crêperie, bars, coiffeurs, etc).
Collège et maternelle à proximité. Autres écoles à 5mn en voiture. Arrêt de bus à 150m. Accès à la fibre optique.

Pour toute demande d'information complémentaire, contactez Laurent Moguérou au 0666.167.007.
Agent commercial indépendant inscrit au RSAC sous le numéro 40188072900025 à Lorient.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
** €1 276 000.00 honoraires inclus | €1 225 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.16% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 284 m²
  • 1005 m²
  • 7 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bains
  • 3 salle(s) d'eau
  • QUIMPERLE
Laurent Moguerou
Agent commercial indépendant
Tel : +33 6 66 16 70 07
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Caractéristiques

du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    BRETAGNE SUD,MORBIHAN
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Distance Aéroport
    20 km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Mer
    13 Km

Aspects financiers

  • Prix
    1276000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    284 m2
  • Surface terrain
    1005 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Construction
    Granit
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Exposition Séjour
    SUD

Terrain

  • SHON
    850 m2
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/01/2021
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    170 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    170 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

bilan energétique

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Localisation

du bien

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