Longère XVIe - XIXe rénovée 300m2 en campagne Guéméné sur Scorff

GUEMENE SUR SCORFF
€444 000.00 **
Au calme, en campagne dans le pays de Guéméné sur Scorff, Villadici vous propose cette grande longère en pierre d'environ 300m2 entièrement rénovée avec gout sur un terrain de 3271m2.

Elle se compose au rez de chaussée:
Une entrée qui distribue sur le vestiaire, wc suspendue avec lave-mains, bureau, chambre avec salle d'eau.
Également un salon sur cuisine ouverte moderne équipée, un jardin d'hiver, un débarras, une cave pour le vin, une réserve, une buanderie et une belle grande salle de 71m2 pour recevoir, avec ses 2 belles cheminées d'époques. Un terrasse Sud Ouest. Un garage double avec portes électriques.
A l'étage un grand couloir distribue 4 chambres dont 1 avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc séparé, 2 greniers, une mezzanine qui surplombe la grande salle.

Une dépendance en ruine à rénover (Penty en pierre d'environ 45m2 au sol)
Possibilités d'acquérir également en plus, un lot de 3 longères en ruines sur un terrain de 1847m2, à proximité immédiate de la propriété en vente.

Chauffage au sol sur tout le rez de chaussée, par Géothermie.
Isolation mural, rampants laine de roche.
Fosse septique toutes eaux
Taxe Foncière 1538 euros

Une vraie vie à la campagne, pour en profiter tout de suite.

Pour tout renseignement, merci de contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38
Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268




** €444 000.00 honoraires inclus | €425 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3271 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bains
  • 1 salle(s) d'eau
  • GUEMENE SUR SCORFF
Thibaud Kempen
Agent commercial indépendant
Tel : +33 6 07 79 57 38
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Caractéristiques

du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    BRETAGNE SUD,MORBIHAN,PAYS DE PONTIVY,CENTRE BRETAGNE
  • Vue
    Campagne
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    6 km

Aspects financiers

  • Prix
    444000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1538 EUR

Surfaces

  • Surface séjour
    71 m2
  • Surface Dépendance(s)
    45 m2
  • Surface terrain
    3271 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    2

Terrain

  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    135 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2460 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3360 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

bilan energétique

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Localisation

du bien

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