Maison de charme années 30 - Plounevez Lochrist, 6 pièces, 129 m2

PLOUNEVEZ LOCHRIST
Référence 2363
€263 200 **
Exclusivité, maison d'artiste !
Découvrez un endroit unique et paisible rénové avec soin et créativité.
Nous vous proposons cette charmante maison des années 30, située au bourg de Plounevez Lochrist, à 4 km de la baie du Kernic et 10mn de la plage.
Cette maison offre le charme d'époque associé au confort moderne, le tout mis en valeur par la propriétaire.
On aime les volumes avec des hauteurs sous plafonds à plus de 2,70 m, les parquets anciens à l'étage, les grandes fenêtres qui apportent une belle luminosité dans chaque pièce.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée dotée de magnifiques carreaux de ciment d'époque.
La pièce de vie principale bénéficie d'une cuisine ouverte aménagée avec des meubles sur mesure et d'un poêle à bois Godin récent, idéale pour partager de bons moments en famille et entre amis.
Cette pièce donne sur une véranda vitrée avec une vue imprenable sur le grand jardin.
L'actuel espace de travail de l'artiste, d'environ 25 m², offre un beau potentiel d'aménagement avec une porte fenêtre ouverte sur le jardin.
L'escalier en bois vous mènera au premier étage, où vous découvrirez quatre chambres confortables, sur parquet et une salle d'eau récente avec toilettes.
Au dernier étage, accessible par l'escalier, un vaste grenier aménageable d'environ 55 m² au sol.

Une dépendance de 28 m², communicante par la véranda et ouverte sur le jardin, dont la toiture a été refaite. Celle-ci vous donnera la possibilité de créer un espace supplémentaire de plain pied, selon vos besoins.
Et enfin, un magnifique jardin naturel, entièrement clos, de plus de 700m2. Vous serez enchanté par la multitude de fleurs et de plantes qui agrémentent cet espace extérieur, idéal pour les moments de détente et les repas en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme, unique en son genre, dans un environnement paisible et à moins de 600 m des commerces.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite :
Sandrine ANDRE GENDRON au 07.83.83.75.33. Agent commercial (EI) RSAC 841058985 BREST
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
  • 120 m²
  • 1007 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • PLOUNEVEZ LOCHRIST
Sandrine André-Gendron
Agent commercial indépendant
Tel : +33 7 83 83 75 33
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Caractéristiques

du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    FINISTERE NORD,BRETAGNE NORD
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Distance Aéroport
    34 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    5.7 Km

Aspects financiers

  • Prix
    263200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    740 EUR

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface aménageable
    28 m2 environ
  • Surface séjour
    24.5 m2
  • Surface Dépendance(s)
    28 m2
  • Surface terrain
    1007 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1933
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre places parking
    2
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Aménagement
    Paysagé
  • Construction libre
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    224 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    195 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1644 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2224 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Localisation

du bien

Plounévez-Lochrist

Plounévez-Lochrist est une commune de 2 390 habitants dont 77 % des habitants sont propriétaires.Plounévez-Lochrist est une commune calme avec 97 % de maisons et 3 % d'appartements.Il y a 20 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché dans les environs.Il y a de nombreux espaces verts.

Plounévez-Lochrist

Plounévez-Lochrist est une commune de 2 390 habitants dont 77 % des habitants sont propriétaires.
Plounévez-Lochrist est une commune calme avec 97 % de maisons et 3 % d'appartements.
Il y a 20 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.

Population :
 
2 333 habitants
Distance de l'aéroport :
 
12 km
Superficie :
 
39,5 Km²
  • Densité de population59 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 300 euros / mois
  • Taux de propriétaires79 %
  • Taux d'habitation21 %
  • Taxe foncière16 %
  • Part des ménages sans voiture7 %
  • Distance de l'aéroport : 12 km
  • Superficie : 39,5 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,8 tous les 100m
  • Médecins1170 hab/médecin

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