Longčre en campagne de Guidel

GUIDEL
€542 000.00 **
Villadici vous propose de découvrir cette jolie propriété en campagne sur plus de 3 hectares située dans un environnement calme et verdoyant.

Vous y trouverez une longčre rénovée de 1881 qui se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon séjour lumineux d'environ 50m2 , d'une cuisine aménagée et équipée attenante, ainsi que d'une grande suite parentale avec salle de bains et wc.

A l'étage sur plancher béton : 2 grandes chambres d'environ 25m2 chacune, une mezzanine et une salle d'eau avec wc.

Une dépendance qui se trouve face ŕ la maison, anciennement une piscine, vous permettrait d'envisager un gite une fois rénovée.

L'essentiel du terrain est composé d'une prairie et peut accueillir des animaux , grâce ŕ la présence d'un petit hangar et de 2 cabanons de structure légčre.

La rénovation de cette longčre est ancienne ; prévoir d'importants travaux d'isolation , de chauffage et d'aménagements intérieurs.
Prix négociable.

Pour toute demande d'informations complémentaires, contactez Laurent Moguérou au 0666.167.007.
Agent commercial indépendant inscrit au RSAC sous le numéro 401488072900025 ŕ Lorient.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
** €542 000.00 honoraires inclus | €520 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.23% TTC ŕ la charge de l'acquéreur
  • 156 m²
  • 36000 m²
  • 3 chambre(s)
  • GUIDEL
Laurent Moguerou
Agent commercial indépendant
Tel : +33 6 66 16 70 07
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Découvrir l'agence

Caractéristiques

du bien

Général

  • Type de bien
    Longčre
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    BRETAGNE SUD,MORBIHAN
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    champs
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    20 km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Distance Mer
    9 Km

Aspects financiers

  • Prix
    542000 EUR
  • Bien soumis ŕ l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    156 m2
  • Surface séjour
    48.5 m2
  • Surface terrain
    36000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1881
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux ŕ prévoir
  • Vis ŕ Vis
    Non
  • Fenętres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pičces
    5
  • Chambres
    3

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre places parking
    3
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accčs PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/05/2023
  • Soumis ŕ l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/05/2023
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    454 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    454 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    130 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4580 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6250 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

bilan energétique

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

du bien

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