Longère en campagne de Guidel
GUIDEL
623 000 € **
Villadici vous propose de découvrir cette jolie propriété en campagne sur plus de 3 hectares située dans un environnement calme et verdoyant.
Vous y trouverez une longère rénovée de 1881 qui se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon séjour lumineux d'environ 50m2 , d'une cuisine aménagée et équipée attenante, ainsi que d'une grande suite parentale avec salle de bains et wc.
A l'étage sur plancher béton : 2 grandes chambres d'environ 25m2 chacune, une mezzanine et une salle d'eau avec wc.
Une dépendance qui se trouve face à la maison, anciennement une piscine, vous permettrait d'envisager un gite une fois rénovée.
L'essentiel du terrain est composé d'une prairie et peut accueillir des animaux , grâce à la présence d'un petit hangar et de 2 cabanons de structure légère.
La rénovation de cette longère est ancienne ; prévoir d'importants travaux d'isolation , de chauffage et d'aménagements intérieurs.
Prix négociable.
Pour toute demande d'informations complémentaires, contactez Laurent Moguérou au 0666.167.007.
Agent commercial indépendant inscrit au RSAC sous le numéro 401488072900025 à Lorient.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Vous y trouverez une longère rénovée de 1881 qui se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon séjour lumineux d'environ 50m2 , d'une cuisine aménagée et équipée attenante, ainsi que d'une grande suite parentale avec salle de bains et wc.
A l'étage sur plancher béton : 2 grandes chambres d'environ 25m2 chacune, une mezzanine et une salle d'eau avec wc.
Une dépendance qui se trouve face à la maison, anciennement une piscine, vous permettrait d'envisager un gite une fois rénovée.
L'essentiel du terrain est composé d'une prairie et peut accueillir des animaux , grâce à la présence d'un petit hangar et de 2 cabanons de structure légère.
La rénovation de cette longère est ancienne ; prévoir d'importants travaux d'isolation , de chauffage et d'aménagements intérieurs.
Prix négociable.
Pour toute demande d'informations complémentaires, contactez Laurent Moguérou au 0666.167.007.
Agent commercial indépendant inscrit au RSAC sous le numéro 401488072900025 à Lorient.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
** 623 000 € honoraires inclus | 600 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur
-
156 m²
-
36000 m²
-
3 chambre(s)
-
GUIDEL
Général
- Type de bienLongère
- Type de transactionA vendre
Localisation
- SecteurBRETAGNE SUD,MORBIHAN
- Vue MerNon
- Bord de merNon
- Vuechamps
- Nombre étages1
- Distance Aéroport20 km
- Distance Commerces5 km
- Distance Mer9 Km
Aspects financiers
- Prix623000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Surfaces
- Surface156 m2
- Surface séjour48.5 m2
- Surface terrain36000 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1881
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienAncien
- Etat généralTravaux à prévoir
- Vis à VisNon
- FenêtresBois simple vitrage
- VoletsBois
- AssainissementFosse septique
Intérieur
- Nombre pièces5
- Chambres3
Autres
- AscenseurNon
- GrenierNon
- Nombre places parking3
- TennisNon
- InterphoneNon
- DigicodeNon
- VisiophoneNon
- Portail électriqueNon
- PiscineNon
- Accès PMRNon
- Sous-solNon
- Panneau SolaireNon
- GardienNon
Terrain
- Assainissement collectifNon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)26/05/2023
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique26/05/2023
- Consommation énergie primaireG
- Consommation énergie finaleG
- Valeur consommation énergie primaire454 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale454 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreG
- Valeur Gaz Effet de serre130 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard4580 EUR
- Année de référence des prix de l'énergie01/01/2021
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard6250 EUR
bilan energétique
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Localisation
du bien
Guidel
Guidel est une ville de 10 280 habitants dont 77 % des habitants sont propriétaires.Guidel est une ville calme avec 78 % de maisons et 22 % d'appartements.Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces verts.
Guidel
Guidel est une ville de 10 280 habitants dont 77 % des habitants sont propriétaires.
Guidel est une ville calme avec 78 % de maisons et 22 % d'appartements.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Population :
11 410 habitants
Distance de l'aéroport :
6 km
Superficie :
53,8 Km²
- Densité de population212 hab/km²
- Enfants et adolescents25 %
- Age moyen42 ans
- Revenu mensuel par ménage3 130 euros / mois
- Taux de propriétaires74 %
- Taux d'habitation24 %
- Taxe foncière25 %
- Part des ménages sans voiture8 %
- Distance de l'aéroport : 6 km
- Superficie : 53,8 Km²
- Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
- Ecoles et crèches0,9 étab/km²
- Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
- Commerces0,7 tous les 100m
- Médecins1140 hab/médecin
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