Coup de coeur, Plouneour Brignogan Plages

PLOUNEOUR BRIGNOGAN PLAGES
Sous compromis
Exclusivité : Cette charmante maison de pęcheur en pierre, située ŕ seulement 250 m de la plage, est une véritable perle rare.
Aves son terrain spacieux de 405 m˛ et son jardin clos paysagé , vous pourrez profiter de moments de détente en plein air en toute intimité.
Entičrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison offre un confort optimal.

Dčs votre entrée, vous serez séduit par la pičce de vie cocooning comprenant une cuisine aménagée équipée, ainsi qu'une cheminée avec insert. Idéale pour passer des soirées chaleureuses.
A l'étage une chambre sous rampants ŕ l'atmosphčre cosy ainsi qu'une pičce d'environ 6 m˛ pouvant accueillir 2 lits enfants. Une salle d'eau avec toilette complčte cet espace.
Un escatrappe permet d'accéder ŕ un espace comble rénové avec 2 velux qui permettra un couchage d'appoint pour 2 personnes.

Vous apprécierez également la dépendance aménagée en buanderie, avec un toilette indépendant et une douche, idéale pour les retours de plage.

L'emplacement de cette maison est simplement exceptionnel. A seulement quelques pas de la plage, vous pourrez profitez de vacances magiques en toute tranquillité.
Il ne vous reste plus qu'ŕ poser vos valises et profiter de cet endroit unique !

Pour plus d'informations et une visite, contactez Sandrine ANDRE GENDRON au 07.83.83.75.33. Agent commercial (EI) RSAC 841058985 BREST
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
** 355 800 € honoraires inclus | 340 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.65% TTC ŕ la charge de l'acquéreur
  • 68 m²
  • 405 m²
  • 1 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • PLOUNEOUR BRIGNOGAN PLAGES
Sandrine André-Gendron
Agent commercial indépendant
Tel : +33 7 83 83 75 33
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Caractéristiques

du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    FINISTERE NORD,BRETAGNE NORD
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1.8 km
  • Distance Mer
    0.3 Km

Aspects financiers

  • Prix
    355800 EUR
  • Bien soumis ŕ l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncičre
    425 EUR

Surfaces

  • Surface
    68 m2
  • Surface séjour
    37.6 m2
  • Surface Dépendance(s)
    7.2 m2
  • Surface terrain
    405 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1750
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Vis ŕ Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Longčre
  • Fenętres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout ŕ l'égout

Intérieur

  • Nombre pičces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    3
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accčs PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/09/2023
  • Soumis ŕ l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    310 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    152 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    930 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR

bilan energétique

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

du bien

Brignogan-Plage

Brignogan-Plage est une commune de 740 habitants dont 81 % des habitants sont propriétaires.Brignogan-Plage est une commune calme avec 92 % de maisons et 8 % d'appartements.Il y a 6 commerces de proximité dont des commerces et des restaurants.Il y a de nombreux espaces verts.

Brignogan-Plage

Brignogan-Plage est une commune de 740 habitants dont 81 % des habitants sont propriétaires.
Brignogan-Plage est une commune calme avec 92 % de maisons et 8 % d'appartements.
Il y a 6 commerces de proximité dont des commerces et des restaurants.
Il y a de nombreux espaces verts.

Population :
 
487 habitants
Distance de l'aéroport :
 
25 km
Superficie :
 
3,9 Km˛
  • Densité de population126 hab/km˛
  • Enfants et adolescents17 %
  • Age moyen51 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 470 euros / mois
  • Taux de propriétaires82 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncičre19 %
  • Part des ménages sans voiture11 %
  • Distance de l'aéroport : 25 km
  • Superficie : 3,9 Km˛
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crčches0,3 étab/km˛
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,2 tous les 100m
  • Médecins650 hab/médecin

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