Maison de charme Plouescat

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PLOUESCAT

542 000 € **

Beaucoup de charme pour cette maison en pierre rénovée située à moins de 300 m de la mer !
D'une une surface d'environ 142 m², on découvre au rez de chaussée un salon-séjour spacieux avec une cheminée, une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, ouverte sur une petite véranda où vous pourrez profiter du soleil à l'abri du vent.
Une salle d'eau avec grand dressing et un wc indépendant.
De plus une grande grande buanderie offre la possibilité d'aménager une chambre de plain pied.
Une pièce avec jacuzzi, ouverte sur un petit jardin entièrement clos, pour des moments de détente en toute intimité.
Au 1er étage, 4 chambres, une salle d'eau et un wc. Le 2ème étage sous comble dispose d'une grande chambre lumineuse avec salle d'eau et wc d'où l'on aperçoit la mer.
La dépendance de plus de 49 m² bénéficie d'un étage sous comble avec accès extérieur indépendant et dans lequel vous pourrez créer un logement supplémentaire ou un bureau.
Un terrain de plus de 800 m² dans un environnement calme et tout près de la mer !

Pour plus d'informations et une visite, contactez Sandrine ANDRE-GENDRON au 07.83.83.75.33.
Agent commercial indépendant (EI) RSAC 841058985 BREST
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

** 542 000 € honoraires inclus | 520 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

142 m²
760 m²
5 chambre(s)
3 salle(s) d'eau
PLOUESCAT

Sandrine André-Gendron

Agent commercial indépendant

Tel : +33 7 83 83 75 33

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Caractéristiques

du bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
FINISTERE NORD,BRETAGNE NORD
Vue Mer
Non
Bord de mer
Oui
Etage
2
Nombre étages
2
Distance Commerces
3.1 km
Distance Mer
0.4 Km

Aspects financiers

Prix
542000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
142 m2
Surface séjour
45 m2
Surface Dépendance(s)
49 m2
Surface terrain
760 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1822
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Style
Ancienne ferme
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Sans
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Salle(s) d'eau
3
WC
3
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à granulés

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Terrain

PLU
Oui
Aménagement
Paysagé
Construction libre
Non
Servitude
Non
Assainissement collectif
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/01/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
173 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
99 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1290 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1820 EUR

bilan energétique

Localisation

du bien

Bus

Boulangerie

Ecoles

Terrain et Salle de sport

Parc, Jardin et Square

Gare ferroviaire

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Plouescat

Plouescat est une ville de 3 600 habitants dont 77 % des habitants sont propriétaires.Plouescat est une ville calme avec 92 % de maisons et 8 % d'appartements.Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.Il y a de nombreux espaces verts.

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