Maison en pierre Plouescat

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PLOUESCAT

366 000 € **

Jolie maison en pierre rénovée datant de 1822.
Située à 300 m de la mer et d'une magnifique plage de sable blanc, cette maison bénéficie d'un cadre champêtre et paisible offrant un véritable havre de paix.
Dès l'entrée vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine aménagée ainsi qu'un coin salon chaleureux agrémenté par sa cheminée. Cette belle pièce s'ouvre sur une terrasse sans vis à vis. idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Une grande salle de bain avec toilette et une buanderie complète le rez de chaussée.
A l'étage vous trouverez 3 chambres lumineuses ainsi qu'un toilette supplémentaire.
Le jardin, quant à lui, est agrémenté d'une jolie mare paysagée.
Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite !

Sandrine ANDRE GENDRON au 07.83.83.75.33. Agent commercial (EI) RSAC 841058985 BREST
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

** 366 000 € honoraires inclus | 350 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

106 m²
700 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
PLOUESCAT

Sandrine André-Gendron

Agent commercial indépendant

Tel : +33 7 83 83 75 33

Appeler +33 7 83 83 75 33

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Caractéristiques

du bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
FINISTERE NORD,BRETAGNE NORD
Vue Mer
Non
Bord de mer
Oui
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Commerces
3.1 km
Distance Mer
0.4 Km

Aspects financiers

Prix
366000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
106 m2
Surface séjour
49 m2
Surface terrain
700 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1822
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Style
Ancienne ferme
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Nombre places parking
4
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Terrain

PLU
Oui
Servitude
Non
Assainissement collectif
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/01/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
225 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
117 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1330 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1860 EUR

bilan energétique

Localisation

du bien

Bus

Boulangerie

Ecoles

Terrain et Salle de sport

Parc, Jardin et Square

Gare ferroviaire

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Plouescat

Plouescat est une ville de 3 600 habitants dont 77 % des habitants sont propriétaires.Plouescat est une ville calme avec 92 % de maisons et 8 % d'appartements.Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.Il y a de nombreux espaces verts.

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