Maison Guéméné Sur Scorff

GUEMENE SUR SCORFF
€220 500.00 **
Villad'Ici vous présente cette maison de 1976 , une construction des plus traditionnelles, offrant de beaux volumes, située en agglomération de Guéméné sur Scorff.

Le niveau de vie , récemment rénové, s'ouvre depuis l'entrée avec placard sur un vaste salon séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau neuve et un WC suspendu, 2 chambres.
L'étage qui nécessitera un rafraîchissement, propose un palier, 2 belles chambres, un bureau, un cabinet de toilette avec WC et cerise sur le gâteau, un grenier aménageable facilement accessible.
Le RDC comprend un dégagement avec cave à vins, un grand garage, un vaste atelier , un cellier et une pièce utile à aménager selon besoin.
Le système de chauffage est neuf et de qualité, le ravalement récent, il reste peu de travaux à envisager pour réussir sa transition énergétique ...
Un jardin avec le soleil de journée vous procurera tout l'agrément du plein air et la situation du bien autorise les mobilités douces pour accéder aux commerces et services du centre ville tout proche.

Pour une famille en recherche d'espace, pour un projet de vie dans une commune trés dynamique et agréable, n'hésitez pas à m'appeler pour toute question et pour une visite éventuelle.

Laurent Hascoat 0612013088
Agent commercial N°815 319777 RSAC Quimper
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
** €220 500.00 honoraires inclus | €210 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 118 m²
  • 727 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • GUEMENE SUR SCORFF
Découvrir l'agence

Caractéristiques

du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56160
  • Ville
    GUEMENE SUR SCORFF
  • Secteur
    MORBIHAN,BRETAGNE SUD
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    rue
  • Etage
    1
  • Distance Commerces
    100 km
  • Distance Mer
    25 Km

Aspects financiers

  • Prix
    220500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    118 m2
  • Surface aménageable
    15 m2 environ
  • Surface construite
    223 m2 environ
  • Surface Utile
    223 m2
  • Surface séjour
    23 m2
  • Surface terrain
    727 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1976
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    298 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

bilan energétique

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Localisation

du bien

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