Maison Guéméné Sur Scorff

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GUEMENE SUR SCORFF

261 400 € **

Villad'Ici vous présente cette maison de 1976 , une construction des plus traditionnelles, offrant de beaux volumes, située en agglomération de Guéméné sur Scorff.

Le niveau de vie , récemment rénové, s'ouvre depuis l'entrée avec placard sur un vaste salon séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau neuve et un WC suspendu, 2 chambres.
L'étage qui nécessitera un rafraîchissement, propose un palier, 2 belles chambres, un bureau, un cabinet de toilette avec WC et cerise sur le gâteau, un grenier aménageable facilement accessible.
Le RDC comprend un dégagement avec cave à vins, un grand garage, un vaste atelier , un cellier et une pièce utile à aménager selon besoin.
Le système de chauffage est neuf et de qualité, le ravalement récent, il reste peu de travaux à envisager pour réussir sa transition énergétique ...
Un jardin avec le soleil de journée vous procurera tout l'agrément du plein air et la situation du bien autorise les mobilités douces pour accéder aux commerces et services du centre ville tout proche.

Pour une famille en recherche d'espace, pour un projet de vie dans une commune trés dynamique et agréable, n'hésitez pas à m'appeler pour toute question et pour une visite éventuelle.

Laurent Hascoat 0612013088
Agent commercial N°815 319777 RSAC Quimper
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

** 261 400 € honoraires inclus | 249 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

118 m²
727 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
GUEMENE SUR SCORFF

Laurent Hascoat

Agent commercial indépendant

Tel : +33 6 12 01 30 88

Appeler +33 6 12 01 30 88

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Caractéristiques

du bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56160
Ville
GUEMENE SUR SCORFF
Secteur
PAYS DE LORIENT,FINISTERE SUD,MORBIHAN
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Vue
rue
Etage
1
Distance Commerces
100 km
Distance Mer
25 Km

Aspects financiers

Prix
261400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
118 m2
Surface construite
223 m2 environ
Surface aménageable
15 m2 environ
Surface Utile
223 m2
Surface séjour
23 m2
Surface terrain
727 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1976
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing + Brique
Style
Années 70
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Pliants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
EST - SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Oui

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/09/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
298 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an

bilan energétique

Localisation

du bien

Bus

Boulangerie

Ecoles

Terrain et Salle de sport

Parc, Jardin et Square

Gare ferroviaire

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Guémené-sur-Scorff

Guémené-sur-Scorff est une commune de 1 140 habitants dont 62 % des habitants sont propriétaires.Guémené-sur-Scorff est une commune animée avec 81 % de maisons et 19 % d'appartements.Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.La commune est bien desservie en transports en commun avec 28 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

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