Maison avec vue mer - Presqu"île de Crozon

CROZON
€884 000.00 **
- En exclusivité chez VILLA D'ICI -
Succombez au charme de cette superbe demeure construite en 2009, offrant une vue imprenable sur la magnifique baie qui s'étend à perte de vue en Presqu'île de Crozon.
Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par un salon-séjour orienté plein sud, baigné par les rayons du soleil. Vous y trouverez une atmosphère chaleureuse et agréable agrémenté d'un poêle à pellets idéal pour chauffer cet espace. Les portes-fenêtres généreuses inondent la pièce de lumière naturelle et offrent une vue pittoresque et un accès à la terrasse. Celle-ci devient une extension naturelle de votre espace de vie, idéale pour des repas en plein air, des moments de détente. La cuisine ouverte a été pensée pour créer une harmonie parfaite entre convivialité et fonctionnalité. Imaginez-vous préparant de délicieux repas tout en profitant de la vue imprenable sur cette belle baie de Douarnenez.
La suite parentale au rez-de-chaussée est un lieu intime et spacieux agrémenté de son dressing et sa salle d'eau. Pratique et fonctionnel, ce rez-de-chaussée accueille également une buanderie, un wc avec lave main et un cellier. A l'étage, un salon détente où chaque regard jeté par la fenêtre offre un joli panorama. C'est un véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons et des moments de la journée. Deux chambres, un dressing, une salle de bain avec douche séparée, un wc ainsi qu'un coin bureau complètent ce niveau dans une ambiance aérée.
Le terrain d'un peu plus de 2200 m², joliment arboré, vous invite à la détente et à la convivialité. Amateurs de pétanque, vous trouverez un terrain dédié pour des parties animées entre proches. À seulement quelques pas de votre nouvelle demeure, la plage offre un refuge idyllique pour des promenades relaxantes, des bains de soleil revigorants ou des activités nautiques palpitantes.
À l'extérieur, découvrez un vaste garage séparé qui va au-delà de la simple fonction de stationnement, puisque vous y trouverez également une chambre avec salle d'eau d'appoint. Il devient ainsi un ajout fonctionnel et polyvalent à votre propriété.

Cette maison, c'est un cadre de vie exceptionnel où il ne vous reste qu'à poser vos valises.

Pour tout complément d'information ou visite Typhaine DOYEN est à votre disposition au 06.29.86.39.19. --- Agent commercial indépendant N° 841 424005 RSAC Quimper ---

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
** €884 000.00 honoraires inclus | €850 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 168 m²
  • 2244 m²
  • 4 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • CROZON
Typhaine Doyen
Agent commercial indépendant
Tel : +33 6 29 86 39 19
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Caractéristiques

du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    BRETAGNE SUD,FINISTERE SUD,BRETAGNE NORD,FINISTERE NORD
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    884000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1622 EUR

Surfaces

  • Surface
    168 m2
  • Surface terrain
    2244 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2009
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    97 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    26/10/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    770 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1110 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

bilan energétique

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

du bien

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