Maison traditionnelle Fouesnant

PLEUVEN
€675 000.00 **
Villadici vous présente cette grande maison de Famille ...

Idéalement située ŕ proximité des commerces de Pleuven, cette demeure se pręte ŕ divers projets, qu'ils soient familiaux, professionnels ou liés ŕ l'investissement locatif, grâce ŕ ses nombreux avantages.

Construite en 1962 avec des matériaux de haute qualité, cette spacieuse résidence familiale, baignée de lumičre grâce ŕ son exposition plein sud, offre des espaces généreux et une vie de plain-pied authentique.
Avec une surface habitable confortable de 240 mčtres carrés, elle se compose d'une résidence principale de 193 mčtres carrés et d'une annexe adjacente d'environ 47 mčtres carrés.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée équipé de placards, une cuisine séparée, un salon-séjour de 35 mčtres carrés ouvrant sur une terrasse ensoleillée et le jardin orienté au sud, une chambre spacieuse, une salle d'eau carrée et des toilettes séparées.

L'annexe adjacente comprend une entrée distincte, deux bureaux et un espace équipé de raccordements d'eau. Ŕ noter que cette annexe est accessible depuis l'intérieur de la maison, offrant ainsi une grande flexibilité, et elle possčde également une entrée indépendante.

Au premier étage, un palier dessert 5 chambres (dont deux disposant d'un point d'eau), un couloir avec des placards, 2 salles de bains équipées de douches et de baignoires (dont l'une est munie d'un dressing) , ainsi que des toilettes séparées.
Le deuxičme étage, sous les combles, révčle un vaste grenier aménageable avec une charpente métallique, offrant plus de 80 mčtres carrés d'espace supplémentaire.

Des annexes pratiques comprennent un abri pour trois véhicules, un garage indépendant et une allée bitumée facilitant le stationnement au quotidien.

Ŕ l'extérieur, un terrain clôturé de 3233M˛.

Cette maison traditionnelle présente un potentiel important, mais nécessite des travaux de rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Contactez Bertrand CLAQUIN au 06.80.87.72.34
** €675 000.00 honoraires inclus | €650 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.85% TTC ŕ la charge de l'acquéreur
  • 240 m²
  • 3233 m²
  • 6 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bains
  • 1 salle(s) d'eau
  • PLEUVEN
Bertrand Claquin
Gérant associé
Tel : +33 6 80 87 72 34
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Caractéristiques

du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29170
  • Ville
    PLEUVEN
  • Secteur
    BRETAGNE SUD,FINISTERE SUD

Aspects financiers

  • Prix
    675000 EUR
  • Bien soumis ŕ l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    240 m2
  • Surface terrain
    3233 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1962
  • Assainissement
    Tout ŕ l'égout

Intérieur

  • Nombre pičces
    9
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis ŕ l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    309 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    63 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4510 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6180 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

bilan energétique

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Localisation

du bien

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