€471 600 **
Villadici vous présente cette grande maison de Famille ...
Idéalement située à proximité des commerces de Pleuven, cette demeure se prête à divers projets, qu'ils soient familiaux, professionnels ou liés à l'investissement locatif, grâce à ses nombreux avantages.
Construite en 1962 avec des matériaux de haute qualité, cette spacieuse résidence familiale, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, offre des espaces généreux et une vie de plain-pied authentique.
Avec une surface habitable confortable de 240 mètres carrés, elle se compose d'une résidence principale de 193 mètres carrés et d'une annexe adjacente d'environ 47 mètres carrés.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée équipé de placards, une cuisine séparée, un salon-séjour de 35 mètres carrés ouvrant sur une terrasse ensoleillée et le jardin orienté au sud, une chambre spacieuse, une salle d'eau carrée et des toilettes séparées.
L'annexe adjacente comprend une entrée distincte, deux bureaux et un espace équipé de raccordements d'eau. À noter que cette annexe est accessible depuis l'intérieur de la maison, offrant ainsi une grande flexibilité, et elle possède également une entrée indépendante.
Au premier étage, un palier dessert 5 chambres (dont deux disposant d'un point d'eau), un couloir avec des placards, 2 salles de bains équipées de douches et de baignoires (dont l'une est munie d'un dressing) , ainsi que des toilettes séparées.
Le deuxième étage, sous les combles, révèle un vaste grenier aménageable avec une charpente métallique, offrant plus de 80 mètres carrés d'espace supplémentaire.
Des annexes pratiques comprennent un abri pour trois véhicules, un garage indépendant et une allée bitumée facilitant le stationnement au quotidien.
À l'extérieur, un terrain clôturé de 2333M².
Cette maison traditionnelle présente un potentiel important, mais nécessite des travaux de rénovation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Contactez Bertrand CLAQUIN au 06.80.87.72.34
Idéalement située à proximité des commerces de Pleuven, cette demeure se prête à divers projets, qu'ils soient familiaux, professionnels ou liés à l'investissement locatif, grâce à ses nombreux avantages.
Construite en 1962 avec des matériaux de haute qualité, cette spacieuse résidence familiale, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, offre des espaces généreux et une vie de plain-pied authentique.
Avec une surface habitable confortable de 240 mètres carrés, elle se compose d'une résidence principale de 193 mètres carrés et d'une annexe adjacente d'environ 47 mètres carrés.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée équipé de placards, une cuisine séparée, un salon-séjour de 35 mètres carrés ouvrant sur une terrasse ensoleillée et le jardin orienté au sud, une chambre spacieuse, une salle d'eau carrée et des toilettes séparées.
L'annexe adjacente comprend une entrée distincte, deux bureaux et un espace équipé de raccordements d'eau. À noter que cette annexe est accessible depuis l'intérieur de la maison, offrant ainsi une grande flexibilité, et elle possède également une entrée indépendante.
Au premier étage, un palier dessert 5 chambres (dont deux disposant d'un point d'eau), un couloir avec des placards, 2 salles de bains équipées de douches et de baignoires (dont l'une est munie d'un dressing) , ainsi que des toilettes séparées.
Le deuxième étage, sous les combles, révèle un vaste grenier aménageable avec une charpente métallique, offrant plus de 80 mètres carrés d'espace supplémentaire.
Des annexes pratiques comprennent un abri pour trois véhicules, un garage indépendant et une allée bitumée facilitant le stationnement au quotidien.
À l'extérieur, un terrain clôturé de 2333M².
Cette maison traditionnelle présente un potentiel important, mais nécessite des travaux de rénovation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Contactez Bertrand CLAQUIN au 06.80.87.72.34
** €471 600 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
-
240 m²
-
2333 m²
-
6 chambre(s)
-
2 salle(s) de bains
-
1 salle(s) d'eau
-
PLEUVEN
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal29170
- VillePLEUVEN
- SecteurBRETAGNE SUD,FINISTERE SUD
Aspects financiers
- Prix471600 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Surfaces
- Surface240 m2
- Surface terrain2333 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1962
- AssainissementTout à l'égout
Intérieur
- Nombre pièces9
- Chambres6
- Chambre RDC1
- Salle(s) de bains2
- Salle(s) d'eau1
- WC2
- CuisineIndépendante
- Nombre niveaux4
- Exposition SéjourSUD
- Type ChauffageIndividuel
- Mode ChauffageFuel
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique25/09/2023
- Consommation énergie primaireE
- Valeur consommation énergie primaire309 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreE
- Valeur Gaz Effet de serre63 Kg CO2/m2/an
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2021
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard4510 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard6180 EUR
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- Biens d'exceptionNon
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