Longère au coeur d'une nature sauvage

SAINT JEAN TROLIMON
€562 000.00 **
En exclusivité venez découvrir cette propriété dans la Baie d'Audierne à Saint-Jean-Trolimon, non loin des célèbres plages de Tronoën et de La Torche ( voir film joint ).
Cette ancienne longère traditionnelle restaurée, dispose de 12 hectares de landes sauvages ainsi que plusieurs plans d'eau ( anciennes sablières abritant aujourd'hui de nombreuses espèces animales comme les oiseaux d'eau et végétales ) offrant une escapade privée au coeur d'une nature authentique .

La maison exposée sud, dispose d'une vaste pièce de vie avec cuisine, séjour ouvert et un salon cathédrale baigné de lumière naturelle, une cheminée qui créer une ambiance chaleureuse et accueillante.
Au rez-de-chaussée également, profitez d'une chambre avec une salle d'eau attenante et WC.
À l'étage, la mezzanine offre un espace de détente idéal pour la lecture ou simplement pour contempler la nature et apercevoir la mer, une troisième chambre bénéficiant d'un accès extérieur indépendant, ajoute une touche de polyvalence à l'aménagement.

Attenant à la maison (avec une liaison possible) un bel espace vous permettra de créer une quatrième chambre, un bureau, ou tout autre projet.

Cette propriété est idéalement située pour profiter des activités en plein air, des plages magnifiques, et de la richesse culturelle de la région. Un petit coin de paradis ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Contactez Bertrand CLAQUIN au 06.80.87.72.34
** €562 000.00 honoraires inclus | €540 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 100 m²
  • 121000 m²
  • 3 chambre(s)
  • SAINT JEAN TROLIMON
Bertrand Claquin
Gérant associé
Tel : +33 6 80 87 72 34
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Caractéristiques

du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29120
  • Ville
    SAINT JEAN TROLIMON
  • Secteur
    BRETAGNE SUD,FINISTERE SUD

Aspects financiers

  • Prix
    562000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    694 EUR

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface terrain
    121000 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    286 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1160 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1640 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

bilan energétique

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Localisation

du bien

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