** Vendue par l'agence **

PONT L ABBE
Vendu


Villa d'Ici vous invite ŕ découvrir en exclusivité cette propriété dominant fičrement la rivičre de Pont l'Abbé, ŕ quelques pas du centre-ville et des commerces.

Profitez d'un accčs direct au chemin du halage qui longe la rivičre de Pont L'Abbé, point de départ idéal pour des promenades au bord de l'estuaire révélant de beaux paysages au coeur d'un environnement naturel préservé.

Construite dans les années 60, cette maison offre bien plus qu'un emplacement rare :
un jardin de plus de 900 m˛ entičrement clos, agrémenté de plusieurs terrasses vous invitant ŕ apprécier la vue ŕ chaque instant de la journée.
Elle offre également des espaces généreux comprenant un hall d'entrée spacieux, une pičce de vie décloisonnée baignée de lumičre, avec cuisine intégrée et salon prolongé par un balcon offrant une vue imprenable sur la rivičre. Au męme niveau, une chambre, une salle de bain et des toilettes indépendantes complčtent l'espace de vie.

Ŕ l'étage supérieur, quatre vastes chambres, une salle d'eau et des toilettes offrent
un espace de vie intime et confortable.

En rez-de-jardin, accessible directement depuis la maison ( ou de l'extérieur ), un studio indépendant de 40 m˛, composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de deux chambres, vous offre la possibilité d'accueillir famille ou amis en toute indépendance.
Ce studio complčte harmonieusement l'espace habitable de cette agréable maison.

La maison est également équipée d'un cellier et d'un garage d'environ 20 m˛ et de deux abris de jardin.
Quelques travaux sont ŕ prévoir pour révéler pleinement le potentiel de cette maison.

Contactez dčs ŕ présent Bertrand CLAQUIN au 06.80.87.72.34 pour planifier votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
  • 182 m²
  • 960 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 salle(s) d'eau
  • PONT L ABBE
Bertrand Claquin
Gérant associé
Tel : +33 6 80 87 72 34
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Caractéristiques

du bien

Localisation

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