** Vendue par l'agence **

Villa d'Ici vous invite à découvrir en exclusivité cette propriété dominant fièrement la rivière de Pont l'Abbé, à quelques pas du centre-ville et des commerces.

Profitez d'un accès direct au chemin du halage qui longe la rivière de Pont L'Abbé, point de départ idéal pour des promenades au bord de l'estuaire révélant de beaux paysages au coeur d'un environnement naturel préservé.

Construite dans les années 60, cette maison offre bien plus qu'un emplacement rare :
un jardin de plus de 900 m² entièrement clos, agrémenté de plusieurs terrasses vous invitant à apprécier la vue à chaque instant de la journée.
Elle offre également des espaces généreux comprenant un hall d'entrée spacieux, une pièce de vie décloisonnée baignée de lumière, avec cuisine intégrée et salon prolongé par un balcon offrant une vue imprenable sur la rivière. Au même niveau, une chambre, une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent l'espace de vie.

À l'étage supérieur, quatre vastes chambres, une salle d'eau et des toilettes offrent
un espace de vie intime et confortable.

En rez-de-jardin, accessible directement depuis la maison ( ou de l'extérieur ), un studio indépendant de 40 m², composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de deux chambres, vous offre la possibilité d'accueillir famille ou amis en toute indépendance.
Ce studio complète harmonieusement l'espace habitable de cette agréable maison.

La maison est également équipée d'un cellier et d'un garage d'environ 20 m² et de deux abris de jardin.
Quelques travaux sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de cette maison.

Contactez dès à présent Bertrand CLAQUIN au 06.80.87.72.34 pour planifier votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/