Maison à pied du centre de Pont L'Abbé
PONT L ABBE
€392 000 **
Villa d'ici vous invite à découvrir en exclusivité, une belle opportunité à seulement 400 mètres de la rue du château, du centre-ville animé et des commerces. À deux pas du cinéma, cette maison des années 80 vous offre une vie de plein pied confortable et cozy.
Au rez-de-chaussée (d'une surface habitable d'environ 140 m²), un vaste hall d'entrée accueille les visiteurs, dévoilant une pièce de vie lumineuse de 45 m², comprenant un salon chaleureux (en accès à une terrasse extérieure), avec cheminée insert et une salle à manger spacieuse. La cuisine récemment installée et entièrement équipée offre un espace fonctionnel et moderne.
La maison dispose également de trois chambres indépendantes, dont une avec salle d'eau privative et WC. Une grande salle de bain complète ce niveau, offrant un confort optimal.
À l'étage, des combles aménagés d'environ 30 m² offrent un espace polyvalent. De plus, un vaste espace de 90 m² reste à aménager, ouvrant la porte à de nombreuse possibilités ( un espace bureau, une salle de jeux, ou tout autre projet ) .
Un garage spacieux de 40 m² offre un espace sécurisé pour deux véhicules, avec un accès direct depuis la maison.
Enfin, profitez d'un joli jardin clos de 840 m², offrant intimité et espace vert. Deux abris de jardin de 20 m² chacun complètent cet espace extérieur, idéal pour le rangement.
Pour tout complément d'information ou visite Bertrand CLAQUIN est à votre disposition au 06.80.87.72.34
--- Agent commercial indépendant N° 841 424005 RSAC Quimper ---
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Au rez-de-chaussée (d'une surface habitable d'environ 140 m²), un vaste hall d'entrée accueille les visiteurs, dévoilant une pièce de vie lumineuse de 45 m², comprenant un salon chaleureux (en accès à une terrasse extérieure), avec cheminée insert et une salle à manger spacieuse. La cuisine récemment installée et entièrement équipée offre un espace fonctionnel et moderne.
La maison dispose également de trois chambres indépendantes, dont une avec salle d'eau privative et WC. Une grande salle de bain complète ce niveau, offrant un confort optimal.
À l'étage, des combles aménagés d'environ 30 m² offrent un espace polyvalent. De plus, un vaste espace de 90 m² reste à aménager, ouvrant la porte à de nombreuse possibilités ( un espace bureau, une salle de jeux, ou tout autre projet ) .
Un garage spacieux de 40 m² offre un espace sécurisé pour deux véhicules, avec un accès direct depuis la maison.
Enfin, profitez d'un joli jardin clos de 840 m², offrant intimité et espace vert. Deux abris de jardin de 20 m² chacun complètent cet espace extérieur, idéal pour le rangement.
Pour tout complément d'information ou visite Bertrand CLAQUIN est à votre disposition au 06.80.87.72.34
--- Agent commercial indépendant N° 841 424005 RSAC Quimper ---
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
** €392 000 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur
-
164 m²
-
840 m²
-
3 chambre(s)
-
1 salle(s) de bains
-
1 salle(s) d'eau
-
PONT L ABBE
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal29120
- VillePONT L ABBE
- SecteurBRETAGNE SUD,FINISTERE SUD
- Bord de merOui
- Nombre étages3
Aspects financiers
- Prix392000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière2322 EUR
Surfaces
- Surface164 m2
- Surface terrain840 m2
Intérieur
- Nombre pièces7
- Chambres3
- Chambre RDC3
- Salle(s) de bains1
- Salle(s) d'eau1
- WC2
- CuisineIndépendante Equipée
- Nombre niveaux2
- Exposition SéjourSUD
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageConvecteurs
- Mode ChauffageGaz
- CheminéeInsert
Autres
- Nombre de terrasses1
- Nombre places parking3
- Nombre garages/Box1
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique11/01/2024
- Consommation énergie primaireE
- Valeur consommation énergie finale281 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreE
- Valeur Gaz Effet de serre54 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2280 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3130 EUR
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- Biens d'exceptionNon
bilan energétique
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