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QUIMPERLE

Référence 2571

N.C

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Située en impasse, proche à la fois des commerces, des écoles, et des chemins à travers bois, Villadici vous propose cette ancienne ferme qui a fait l'objet d'une rénovation de qualité privilégiant confort et esthétique.
Elle possède une entrée avec salle d'eau/wc, séjour, cuisine équipée, salon avec poêle, véranda plein sud chauffée au sol ; en pièces annexe une grande buanderie ainsi qu'une chambre d'amis. A l'étage un grand palier, 3 chambres, salles d'eau avec wc .
Le terrain de 1400m2 possède un grand abri en bois, un espace barbecue.
Huisseries bois/alu, chauffe-eau thermodynamique, toiture avec crochets inox, tout-à-l'égout.

Pour toute demande d'informations complémentaires, contactez Laurent Moguérou au 0666.167.007.
Agent commercial indépendant inscrit au RSAC sous le numéro 401488072900025 à Lorient.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

204 m²
1411 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
QUIMPERLE

Laurent Moguerou

Agent commercial indépendant

Tel : +33 6 66 16 70 07

Appeler +33 6 66 16 70 07

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Caractéristiques

du bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
BRETAGNE SUD,FINISTERE SUD
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Etage
1
Distance Aéroport
22 km
Distance Mer
15 Km

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2237 EUR

Surfaces

Surface
204 m2
Surface terrain
1411 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD EST
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois

Terrain

Servitude
Non
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/04/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/04/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
1780 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
2460 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1700 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1900 EUR

Localisation

du bien

Bus

Boulangerie

Ecoles

Terrain et Salle de sport

Parc, Jardin et Square

Gare ferroviaire

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Quimperlé

Quimperlé est une ville de 12 050 habitants dont 63 % des habitants sont propriétaires.Quimperlé est une ville calme avec 66 % de maisons et 34 % d'appartements.Il y a 220 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces verts.

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