Maison à rénover 6 pièces 135 m2 + local 70 m² - Plounevez Lochrist

PLOUNEVEZ LOCHRIST
€168 000.00 **
Saisissez cette opportunité d'investir dans un bien en cours de rénovation avec ses multiples possibilités d'aménagement .
Un beau potentiel pour créer votre espace de vie idéal .
Cette maison de 135 m², située au bourg de Plounevez Lochrist, est proche de toutes les commodités et de la Vallée de Pont d'Arm, site naturel propice aux balades en nature.

Au rez de chaussée : Un salon-séjour lumineux d'environ 30 m², une petite véranda exposée sud, une cuisine indépendante avec arrière cuisine.
Un ancien atelier communicant d'environ 70 m² , avec porte de garage automatisée, offre de nombreuse possibilités d'utilisation, que ce soit pour une activité professionnelle ou un espace de vie supplémentaire.
Au 1er étage, un plateau sur plancher bois en cours de rénovation permettra de créer 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Une salle de bain en demi niveau entre le rez de chaussée et le 1er étage.
Au 2ème étage, 2 chambres en cours de rénovation avec isolation, placo et velux déjà installés.
Un garage accolé à la maison complète le tout, offrant un espace de stationnement ou de stockage.
La maison est implantée sur un terrain de 390 m² avec un surplomb, accessible par un escalier, un terrain de 550 m² où vous pourrez créer un jardin et un potager.

Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez Sandrine ANDRE GENDRON au 07.83.83.75.33 pour plus d'informations.
Agent commercial (EI) RSAC 841058985 BREST
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
** €168 000.00 honoraires inclus | €159 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.66% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 135 m²
  • 940 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • PLOUNEVEZ LOCHRIST
Sandrine André-Gendron
Agent commercial indépendant
Tel : +33 7 83 83 75 33
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Caractéristiques

du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    BRETAGNE NORD,FINISTERE NORD
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Distance Mer
    6 Km

Aspects financiers

  • Prix
    168000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1054 EUR

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface aménageable
    60 m2 environ
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface Dépendance(s)
    60 m2
  • Surface terrain
    940 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Type de zone
    Agglomération

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    210 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    56 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2170 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2970 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

bilan energétique

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Localisation

du bien

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