Manoir XVIe et ses communs sur environ 2 hectares - Rénovation en cours -
GUEMENE SUR SCORFF
Référence 2627
€299 000 **
Villadici vous présente, pour la Sauvegarde du Patrimoine Breton, ce superbe manoir du XVI? siècle entouré de ses anciens communs, d'un puits en eau, d'un four à pain, et de près de 1,88 hectare d'herbages traversés par une rivière, en pleine campagne du Centre Bretagne.
Porté par des propriétaires passionnés, un travail de maçonnerie considérable a déjà été effectué, mettant en valeur l'âme du lieu.
Les charpentes et couvertures, entièrement refaites en 2021, ainsi que les trois magnifiques lucarnes ouvragées, confèrent à l'édifice une identité remarquable et reconnue dans la région.
La surface bâtie actuelle de 460 m² pourra être portée jusqu'à environ 650 m² une fois le projet finalisé.
Composition de la propriété
-Le manoir d'habitation
Environ 112 m² par niveau, soit 330 m² env. exploitables.
-Première ancienne écurie : 50 m² avec possibilité de R+1
-Deuxième ancienne écurie : 78 m² avec possibilité de R+1
-Remise : 18 m² avec possibilité de R+1
-Remise avec four à pain : 25 m²
-Puits en eau dans la cour.
Assainissement individuel conforme
Réseau eaux pluviales
Compteur électrique en place
Arrivée d'eau existante
(Visuels pour suggestions d'aménagement et de rénovation non contractuelles.)
Un lieu pour passionnés de patrimoine
Vous êtes peut-être la personne qui saura poursuivre cette belle aventure de restauration, afin de redonner toute sa noblesse à cet ensemble unique.
Un véritable havre pour les amoureux de vieilles pierres et de la campagne du Centre Bretagne.
A moins de 10 minutes des commerces de la cité de caractère de Guéméné sur Scorff.
A moins de 25 minutes de Pontivy, ville touristique avec toutes les commodités.
A moins de 50 minutes des plages.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Pour tout renseignement, contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38.
Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268
Porté par des propriétaires passionnés, un travail de maçonnerie considérable a déjà été effectué, mettant en valeur l'âme du lieu.
Les charpentes et couvertures, entièrement refaites en 2021, ainsi que les trois magnifiques lucarnes ouvragées, confèrent à l'édifice une identité remarquable et reconnue dans la région.
La surface bâtie actuelle de 460 m² pourra être portée jusqu'à environ 650 m² une fois le projet finalisé.
Composition de la propriété
-Le manoir d'habitation
Environ 112 m² par niveau, soit 330 m² env. exploitables.
-Première ancienne écurie : 50 m² avec possibilité de R+1
-Deuxième ancienne écurie : 78 m² avec possibilité de R+1
-Remise : 18 m² avec possibilité de R+1
-Remise avec four à pain : 25 m²
-Puits en eau dans la cour.
Assainissement individuel conforme
Réseau eaux pluviales
Compteur électrique en place
Arrivée d'eau existante
(Visuels pour suggestions d'aménagement et de rénovation non contractuelles.)
Un lieu pour passionnés de patrimoine
Vous êtes peut-être la personne qui saura poursuivre cette belle aventure de restauration, afin de redonner toute sa noblesse à cet ensemble unique.
Un véritable havre pour les amoureux de vieilles pierres et de la campagne du Centre Bretagne.
A moins de 10 minutes des commerces de la cité de caractère de Guéméné sur Scorff.
A moins de 25 minutes de Pontivy, ville touristique avec toutes les commodités.
A moins de 50 minutes des plages.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Pour tout renseignement, contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38.
Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268
** €299 000 honoraires inclus | €283 500 hors honoraires | Honoraires : 5.47% TTC à la charge de l'acquéreur
-
18819 m²
-
GUEMENE SUR SCORFF
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- SecteurMORBIHAN,CENTRE BRETAGNE
- Vue MerNon
- Bord de merNon
- Vuecampagne
- Distance Commerces8 km
Aspects financiers
- Prix299000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière324 EUR
Surfaces
- Surface Dépendance(s)171 m2
- Surface terrain18819 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1526
- Neuf - AncienAncien
- AssainissementFosse septique
Intérieur
- Nombre pièces10
- CheminéeFoyer ouvert
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPENon
Publicité
- Biens d'exceptionNon
bilan energétique
Localisation
du bien
Locmalo
Locmalo est une commune de 900 habitants dont 81 % des habitants sont propriétaires.Locmalo est une commune calme avec 98 % de maisons et 2 % d'appartements.Il y a 8 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.Il y a de nombreux espaces verts.
Locmalo
Locmalo est une commune de 900 habitants dont 81 % des habitants sont propriétaires.
Locmalo est une commune calme avec 98 % de maisons et 2 % d'appartements.
Il y a 8 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
Population :
909 habitants
Distance de l'aéroport :
44 km
Superficie :
24,1 Km²
- Densité de population38 hab/km²
- Enfants et adolescents23 %
- Age moyen46 ans
- Revenu mensuel par ménage2 500 euros / mois
- Taux de propriétaires84 %
- Taux d'habitation19 %
- Taxe foncière18 %
- Part des ménages sans voiture7 %
- Distance de l'aéroport : 44 km
- Superficie : 24,1 Km²
- Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
- Ecoles et crèches1,4 étab/km²
- Restaurants et cafésQuasiment aucun
- Commerces0,3 tous les 100m
- MédecinsAucun médecin
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