Manoir XVIe et ses communs sur environ 2 hectares

GUEMENE SUR SCORFF
€398 000 **
En Exclusivité chez Villadici, pour la Sauvegarde du Patrimoine Breton, ce très joli manoir XVIe en cours de rénovation avec ses communs, son puits en eau, son four à pain, le tout sur 18819m2 d'herbage avec rivière, en pleine campagne.

Un gros travail de maçonnerie a été fait sur le manoir par les propriétaires passionnés de vieilles pierres.
Trois magnifiques lucarnes ouvragées, font de cet édifice, un lieu connu de la région.
Les charpentes et couvertures ont été refaites en 2021.
Possibilité de passer la surface des bâtis de 460m2 actuellement à 650m2 produit fini.

La propriété se compose comme suit:
Un manoir à usage d'habitation avec 112m2 par niveau donc environ 330m2.
Une ancienne écurie de 50m2 avec la possibilité de R+1
Une ancienne écurie de 78m2 avec la possibilité de R+1
Une remise de 18m2 avec possibilité de R+1
Une remise de 25m2 avec son four à pain.

Un puits en eau dans la cour.

Assainissement individuel aux normes.
Réseau eaux pluviales.
Un compteur électrique
Une arrivée d'eau

Vous êtes surement la personne qui sera continuer cette belle aventure de rénovation pour la mener à son terme.
Pour les amoureux de la campagne du Centre Bretagne.

A moins de 10 minutes des commerces de la cité de caractère de Guéméné sur Scorff.
A moins de 25 minutes de Pontivy, ville touristique avec toutes les commodités.
A moins de 50 minutes des plages.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pour tout renseignement, contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38.
Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268
** €398 000 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 18819 m²
  • GUEMENE SUR SCORFF
Thibaud Kempen
Agent commercial indépendant
Tel : +33 6 07 79 57 38
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Caractéristiques

du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    MORBIHAN,CENTRE BRETAGNE
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    campagne
  • Distance Commerces
    8 km

Aspects financiers

  • Prix
    398000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    324 EUR

Surfaces

  • Surface Dépendance(s)
    171 m2
  • Surface terrain
    18819 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1526
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

bilan energétique

Localisation

du bien

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