Jolie Contemporaine à Morgat

CROZON
€780 000.00 **
Villadici est ravie de vous présenter en exclusivité cette contemporaine, maison d'architecte de 2005, à quelques pas du sable fin de Morgat, la si renommée station balnéaire en presqu'île de Crozon.

De beaux volumes s'ouvrent à vous dès l'entrée avec un grand salon-salle à manger très lumineux par ses larges baies vitrées s'ouvrant sur le jardin, la terrasse et la campagne environnante. La cuisine ouverte en prolongement vous propose ses bons offices sans vous couper de ce vaste espace de vie, pièce maîtresse de la maison.
L'espace du rez-de-chaussée se poursuit avec un dégagement et ses placards intégrés, une chambre avec accès et vue jardin et sa salle d'eau privative avec WC. Une autre chambre avec sa salle d'eau et sa terrasse dédiée ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains.
L'étage dessert depuis le palier-mezzanine, deux belles chambres lumineuses, une buanderie très pratique avec douche et WC. Un dégagement en enfilade distribue deux autres belles chambres aux vues dégagées et une grande salle de bains.
Un poêle à bois récent en angle du salon et la chaudière gaz vous assurent le confort thermique et le cosy de cette propriété en basse saison.
Le garage de plus de 25 m2 , jolie surface de stockage, et la terrasse ensoleillée dominant le jardin complètent cette construction ouverte sur la nature et l'air iodé.
Proche des commerces et des services accessibles à pied, à quelques encablures du port et de la plage, la situation de cette contemporaine sans vis à vis, sans travaux, avec sa distribution proposant aussi des chambres d'hôtes ou l'accueil d'une grande famille, vous permettra de profiter de tous les endroits extraordinaires de la presqu'île de Crozon en toutes saisons.

Pour tout renseignement et éventuelle visite :
Laurent Hascoat 0612013088
Typhaine Doyen 0629863919
Agent commercial indépendant N°815319777 RSAC Quimper
Agent commercial indépendant N°841424005 RSAC Quimper


** €780 000.00 honoraires inclus | €750 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 178 m²
  • 2335 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 salle(s) d'eau
  • CROZON
Laurent Hascoat
Agent commercial indépendant
Tel : +33 6 12 01 30 88
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Caractéristiques

du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29160
  • Ville
    CROZON
  • Secteur
    BRETAGNE SUD,BRETAGNE NORD,FINISTERE NORD,FINISTERE SUD
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Vue
    Campagne
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    0.6 Km

Aspects financiers

  • Prix
    780000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1563 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    178 m2
  • Surface construite
    203 m2 environ
  • Surface Utile
    203 m2
  • Surface séjour
    36 m2
  • Surface terrain
    2335 m2
  • Surface terrasse
    60 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Non

Terrain

  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Type de zone
    Agglomération

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/03/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    103 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    103 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    03/03/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1360 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1890 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

bilan energétique

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

du bien

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