Special Investisseurs - Locatifs - Guidel Plage

GUIDEL
€588 000.00 **
Petit immeuble de rapport qui se compose de 3 appartements avec terrasses ŕ Guidel Plages.
Villadici vous propose ce bien rénové en 2021 , avec une bonne rentabilité ŕ l'année ŕ 1km de l'Océan et des plages.

Il se compose au rez de chaussée d'une entrée commune avec couloir, un appartement type T2 de 24.8m2 et un type T3 de 54m2 .
A l'étage un beau T4 de 87m2.
Chaque appartement dispose de son espace terrasse au rez de chaussée.
Parking pour 4 ŕ 5 véhicules avec enrobé de 2021.

Travaux réalisés par des entreprises: ravalement, électricité, peintures, enduits, couverture (faitage, crochets, gouttičres), enrobé.

Taxe Foncičre 1753 euros
Chauffage électrique individuel
Tout ŕ l'égout.

Pour tout renseignement, contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38.
Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268

** €588 000.00 honoraires inclus | €565 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.07% TTC ŕ la charge de l'acquéreur
  • 175 m²
  • 444 m²
  • 6 chambre(s)
  • GUIDEL
Thibaud Kempen
Agent commercial indépendant
Tel : +33 6 07 79 57 38
Voir les biens du négociateur
Découvrir l'agence

Caractéristiques

du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    MORBIHAN,BRETAGNE SUD
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    588000 EUR
  • Bien soumis ŕ l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncičre
    1753 EUR

Surfaces

  • Surface
    175 m2
  • Surface terrain
    444 m2

Intérieur

  • Nombre pičces
    9
  • Chambres
    6

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/08/2022
  • Soumis ŕ l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/08/2022
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    197 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1079 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1459 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

bilan energétique

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

du bien

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