Sous compromis --- Charmante maison à l'entrée de Pont-l'Abbé

PONT L ABBE
Sous compromis
Sous compromis --- Villa d'ici vous présente en exclusivité cette maison pleine de charme et de caractère posée au coeur d'un hameau.
Idéalement située aux portes de Pont-l'Abbé, cette maison en pierre d'un peu plus de 95 m² habitables a été entièrement rénovée fin des années 90.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon-séjour avec un accès direct à sa terrasse de 30m² qui a été refaite en 2021, un wc, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec sa salle de bain.
L'étage dessert une chambre avec placards intégrés, une salle d'eau avec wc, un bureau ou petite chambre d'enfant/d'appoint.
Le rez-de-chaussée dispose d'un chauffage au sol (plancher rayonnant électrique), tandis que l'étage est chauffé par des convecteurs électriques.

A moins de 3 minutes des commerces, des écoles et différentes commodités, et à 10 minutes des plages, cette maison et son vaste terrain d'environ 1600 m² ne vous laisseront pas indifférents.

Pour tout complément d'information ou visite Typhaine DOYEN est à votre disposition au 06.29.86.39.19.

--- Agent commercial indépendant N° 841 424005 RSAC Quimper ---
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

** €305 500.00 honoraires inclus | €290 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.34% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 95 m²
  • 1600 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bains
  • 1 salle(s) d'eau
  • PONT L ABBE
Typhaine Doyen
Agent commercial indépendant
Tel : +33 6 29 86 39 19
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Caractéristiques

du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29120
  • Ville
    PONT L ABBE
  • Secteur
    BRETAGNE SUD,FINISTERE SUD

Aspects financiers

  • Prix
    305500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Surface terrain
    1600 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1999
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    266 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    28/02/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1550 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2130 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

bilan energétique

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

du bien

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