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PONT L ABBE

Référence 2425

N.C

Villa d'ici vous présente en exclusivité cette maison pleine de charme et de caractère posée au coeur d'un hameau.
Idéalement située aux portes de Pont-l'Abbé, cette maison en pierre d'un peu plus de 95 m² habitables a été entièrement rénovée fin des années 90.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon-séjour avec un accès direct à sa terrasse de 30m² qui a été refaite en 2021, un wc, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec sa salle de bain.
L'étage dessert une chambre avec placards intégrés, une salle d'eau avec wc, un bureau ou petite chambre d'enfant/d'appoint.
Le rez-de-chaussée dispose d'un chauffage au sol (plancher rayonnant électrique), tandis que l'étage est chauffé par des convecteurs électriques.

A moins de 3 minutes des commerces, des écoles et différentes commodités, et à 10 minutes des plages, cette maison et son vaste terrain d'environ 1600 m² ne vous laisseront pas indifférents.

Pour tout complément d'information ou visite Typhaine DOYEN est à votre disposition au 06.29.86.39.19.

--- Agent commercial indépendant N° 841 424005 RSAC Quimper ---
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

95 m²
1600 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
PONT L ABBE

Typhaine Doyen

Agent commercial indépendant

Tel : +33 6 29 86 39 19

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Caractéristiques

du bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29120
Ville
PONT L ABBE
Secteur
BRETAGNE SUD,FINISTERE SUD

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
95 m2
Surface terrain
1600 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1999
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Volets
Roulants
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/02/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/02/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
266 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1550 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
28/02/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2130 EUR

Localisation

du bien

Bus

Boulangerie

Ecoles

Terrain et Salle de sport

Parc, Jardin et Square

Gare ferroviaire

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Pont-l'Abbé

Pont-l'Abbé est une ville de 8 370 habitants dont 65 % des habitants sont propriétaires.Pont-l'Abbé est une ville calme avec 70 % de maisons et 30 % d'appartements.Il y a 210 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces verts.

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