** Sous compromis ** ---- Jolie Maison des années 30 proche du port d'Audierne

AUDIERNE
Sous compromis
Sous compromis ---- En exclusivité, Villad'ici vous invite ŕ découvrir cette jolie maison des années 30 au coeur de la station balnéaire d'Audierne.

A quelques pas du port, des commerces, du marché le samedi matin, cette maison de ville est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, wc, ainsi qu'un accčs vers le jardin.
Le premier étage avec son parquet d'origine vous offre deux belles chambres orientées plein sud ainsi qu'une salle de bain et wc.
Les combles ont été agréablement aménagées avec une suite parentale trčs lumineuse grâce ŕ ses ouvertures dans le toit et sa salle d'eau privative avec wc.
Côté rez-de-jardin, un espace pouvant ętre exploité en bureau pour le télétravail avec une jolie vue sur le jardin ainsi qu'un atelier, idéal pour les bricoleurs ou les passionnés de sport nautique.

Laissez-vous charmer par le caractčre de cette maison idéalement située. Les plages sont ŕ quelques minutes en voiture ou en vélo.

Pour tout complément d'information ou visite Typhaine DOYEN est ŕ votre disposition au 06.29.86.39.19.

--- Agent commercial indépendant N° 841 424005 RSAC Quimper ---
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
** €367 000.00 honoraires inclus | €350 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.86% TTC ŕ la charge de l'acquéreur
  • 131 m²
  • 186 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bains
  • 1 salle(s) d'eau
  • AUDIERNE
Typhaine Doyen
Agent commercial indépendant
Tel : +33 6 29 86 39 19
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Caractéristiques

du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29770
  • Ville
    AUDIERNE
  • Secteur
    BRETAGNE SUD,FINISTERE SUD
  • Bord de mer
    Oui
  • Nombre étages
    4
  • Distance Aéroport
    33 km
  • Distance Commerces
    0.1 km

Aspects financiers

  • Prix
    367000 EUR
  • Bien soumis ŕ l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncičre
    636 EUR

Surfaces

  • Surface
    131 m2
  • Surface terrain
    186 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 30
  • Fenętres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Tout ŕ l'égout

Intérieur

  • Nombre pičces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Conduit existant

Autres

  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/03/2024
  • Soumis ŕ l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    277 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    05/03/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1940 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2660 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

bilan energétique

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

du bien

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