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Maison contemporaine vue mer avec piscine

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PLOUESCAT

€696 800 **

Vue mer exceptionnelle pour cette belle maison contemporaine de 2017 !
A 200m de la plage, proche du sentier côtier, cette maison inversée permet de bénéficier d'une vue mer panoramique de tout l'étage.

Au rez de chaussée vous trouverez 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, un wc .
L'espace piscine intérieur est ouvert sur une grande terrasse.
Le bassin de 7 x 3 m, chauffé , vous permettra de profiter de merveilleux moments de détente en toutes saisons.

A l'étage votre regard sera immédiatement attiré par la vue mer panoramique, véritable tableau changeant au fil des heures.
La pièce de vie avec son espace cuisine ouvert aménagée est très lumineuse grâce à ses baies vitrées ouvertes sur une grande terrasse.
Une suite parentale, avec salle d'eau et placard-dressing complète ce niveau et bénéficie elle aussi de sa terrasse avec vue mer.
Une petite dépendance dans le jardin permet de stocker vélos, matériel de plage et de jardin.
Une maison où vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de notre magnifique région !

Contactez Sandrine ANDRE GENDRON au 07.83.83.75.33 pour plus d'informations.
Agent commercial (EI) RSAC 841058985 BREST
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

** €696 800 honoraires inclus | €670 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

160 m²
880 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bains
2 salle(s) d'eau
PLOUESCAT

Sandrine André-Gendron

Agent commercial indépendant

Tel : +33 7 83 83 75 33

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Caractéristiques

du bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
BRETAGNE NORD,FINISTERE NORD
Vue Mer
Oui
Bord de mer
Oui
Etage
2
Nombre étages
2
Distance Commerces
3.5 km
Distance Mer
0.2 Km

Aspects financiers

Prix
696800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1580 EUR

Surfaces

Surface
160 m2
Surface séjour
48 m2
Surface Dépendance(s)
25 m2
Surface terrain
880 m2
Surface terrasse
46 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2017
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Style
Moderne
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Micro-station

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Nombre places parking
4
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Oui
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Terrain

PLU
Oui
Aménagement
Paysagé
Servitude
Non
Assainissement collectif
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/04/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
60 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
66 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
970 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1360 EUR

Commentaires

Points forts
Vue mer panoramique

bilan energétique

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

du bien

Bus

Boulangerie

Ecoles

Terrain et Salle de sport

Parc, Jardin et Square

Gare ferroviaire

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

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