Maison de maitre Douarnenez

DOUARNENEZ
€832 000.00 **
Villadici a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, une élégante demeure historique datant de 1880. Cette maison de maitre du XIXe sičcle ŕ Douarnenez a été subtilement modernisée tout en conservant son caractčre authentique.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'accueil vaste, une cuisine moderne et entičrement équipée, ainsi qu'une salle ŕ manger avec une cheminée d'origine. Vous trouverez également deux salons, l'un avec une cheminée traditionnelle, l'autre avec un poęle ŕ bois chaleureux. Une mezzanine surplombant le rez-de-chaussée offre un espace parfait pour un bureau ou une chambre d'appoint, équipée d'une salle de bain complčte.

Le premier étage propose deux chambres spacieuses avec une salle d'eau et des toilettes séparées. Le deuxičme étage abrite deux chambres supplémentaires sous combles, éclairées par des fenętres oeil-de-boeuf, idéales pour les enfants. Cet étage comprend aussi une salle d'eau et des toilettes.

La propriété inclut également un garage, un sous-sol avec chaufferie, une cave ŕ vin, et une pičce supplémentaire pouvant ętre transformée en espace de loisirs. Cette maison est édifiée sur un terrain de 2 500 m˛, entičrement clos de murs garantissant votre intimité.

Cette maison se trouve ŕ seulement 25 km de Quimper et de sa gare SNCF, ŕ proximité du centre-ville de Douarnenez, facilement accessible ŕ pied ou ŕ vélo, et ŕ seulement 2,5 km de la magnifique plage des Sables Blancs et de son centre de thalassothérapie ŕ Tréboul.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Contactez Bertrand CLAQUIN au 06.80.87.72.34
** €832 000.00 honoraires inclus | €800 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC ŕ la charge de l'acquéreur
  • 207 m²
  • 2543 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 salle(s) d'eau
  • DOUARNENEZ
Bertrand Claquin
Gérant associé
Tel : +33 6 80 87 72 34
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Caractéristiques

du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29100
  • Ville
    DOUARNENEZ
  • Secteur
    BRETAGNE SUD,FINISTERE SUD
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    832000 EUR
  • Bien soumis ŕ l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncičre
    1900 EUR

Surfaces

  • Surface
    207 m2
  • Surface terrain
    2543 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1880

Intérieur

  • Nombre pičces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis ŕ l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    230 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2580 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3550 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

bilan energétique

Localisation

du bien

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