Maison de maitre Douarnenez

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DOUARNENEZ

€780 000 **

Villadici a le plaisir de vous présenter, une élégante demeure historique datant de 1880. Cette maison de maitre du XIXe siècle à Douarnenez a été subtilement modernisée tout en conservant son caractère authentique.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'accueil vaste, une cuisine moderne et entièrement équipée, ainsi qu'une salle à manger avec une cheminée d'origine. Vous trouverez également deux salons, l'un avec une cheminée traditionnelle, l'autre avec un poêle à bois chaleureux. Une mezzanine surplombant le rez-de-chaussée offre un espace parfait pour un bureau ou une chambre d'appoint, équipée d'une salle de bain complète.

Le premier étage propose deux chambres spacieuses avec une salle d'eau et des toilettes séparées. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires sous combles, éclairées par des fenêtres oeil-de-boeuf, idéales pour les enfants. Cet étage comprend aussi une salle d'eau et des toilettes.

La propriété inclut également un garage, un sous-sol avec chaufferie, une cave à vin, et une pièce supplémentaire pouvant être transformée en espace de loisirs. Cette maison est édifiée sur un terrain de 2 500 m², entièrement clos de murs garantissant votre intimité.

Cette maison se trouve à seulement 25 km de Quimper et de sa gare SNCF, à proximité du centre-ville de Douarnenez, facilement accessible à pied ou à vélo, et à seulement 2,5 km de la magnifique plage des Sables Blancs et de son centre de thalassothérapie à Tréboul.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Contactez Bertrand CLAQUIN au 06.80.87.72.34

** €780 000 honoraires inclus | €750 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

207 m²
2543 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bains
2 salle(s) d'eau
DOUARNENEZ

Bertrand Claquin

Gérant associé

Tel : +33 6 80 87 72 34

Appeler +33 6 80 87 72 34

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Caractéristiques

du bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29100
Ville
DOUARNENEZ
Secteur
BRETAGNE SUD,FINISTERE SUD
Vue Mer
Oui
Bord de mer
Oui

Aspects financiers

Prix
780000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1900 EUR

Surfaces

Surface
207 m2
Surface terrain
2543 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1880

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Mode Chauffage
Gaz
Cheminée
Oui

Autres

Nombre places parking
5
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/10/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
230 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
32 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2580 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3550 EUR

bilan energétique

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Localisation

du bien

Bus

Boulangerie

Ecoles

Terrain et Salle de sport

Parc, Jardin et Square

Gare ferroviaire

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

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