Maison de charme 151 m² et dépendance 123 m², Kernoues

KERNOUES
€675 000.00 **
Superbe propriété composée de 2 longères, située dans un cadre paisible et verdoyant, à moins de 2 km de Lesneven.
La longère principale a été entièrement rénovée en 2006 et améliorée au fil des années.
Ses plus : une décoration actuelles aux tons neutres et une magnifique véranda avec vue dégagée sur la nature.
Au rez de chaussée, le séjour avec cuisine aménagée récente offre un très bel espace ouvert sur la véranda de 38 m². Un cellier/buanderie, un wc et une chambre parentale agrémentée d'un grand placard dressing et d'une salle d'eau.
A l'étage, un espace détente ou bureau sur le palier, deux grandes chambres et une salle de bain avec wc.
La 2ème longère en pierre, ancien restaurant, permet d'envisager de nombreux projets : habitation, gites, restaurant, atelier...
Elle se compose actuellement d'une grande pièce, d'un espace cuisine, de toilette et d'un débarras.
Vous apprécierez également le terrain de plus de 6 300 m² , espace naturel traversé par un petit ruisseau, le grand parking et la tranquillité des lieux loin des axes passants.

Pour plus d'informations et une visite, contactez Sandrine ANDRE-GENDRON au 07.83.83.75.33.
Agent commercial indépendant (EI) RSAC 841058985 BREST
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
** €675 000.00 honoraires inclus | €650 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 264 m²
  • 6356 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bains
  • 1 salle(s) d'eau
  • KERNOUES
Sandrine André-Gendron
Agent commercial indépendant
Tel : +33 7 83 83 75 33
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Caractéristiques

du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    BRETAGNE NORD,FINISTERE NORD
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    23 km
  • Distance Commerces
    1.8 km
  • Distance Mer
    10 Km

Aspects financiers

  • Prix
    675000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1110 EUR

Surfaces

  • Surface
    264 m2
  • Surface séjour
    49 m2
  • Surface Dépendance(s)
    123 m2
  • Surface terrain
    6356 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2006
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Aménagement
    Paysagé
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    130 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    277 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2250 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3120 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

bilan energétique

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

du bien

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