Jolie maison entre terre et mer - Plouhinec

PLOUHINEC
€321 200.00 **
Villa d'ici vous présente cette jolie maison du début des années 1900 sur la commune de Plouhinec dans le Sud Finistčre.

Située dans un environnement campagnard, la maison s'ouvre sur un hall d'entrée, une cuisine spacieuse aménagée et équipée, un salon agrémenté d'un poęle ŕ granules, une véranda ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Accessible du salon par un escalier de meunier, vous découvrirez une chambre pleine de douceur avec son mur en pierre.
Le premier étage dessert un bureau ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau, son wc et son dressing.
Les combles ont été aménagées avec un espace de rangement et une spacieuse chambre aménagée en dortoir.

Son jardin est entičrement clos et orienté au sud. Il est agrémenté d'arbres fruitiers et autres espčces végétales ainsi qu'un coin potager.

Un appentis ainsi qu'un cellier complčtent l'ensemble de cette adorable propriété. Située ŕ 3km de la mer, elle fera le bonheur de ses futurs propriétaires.

Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Typhaine Doyen au 06.29.86.39.19.
--- Agent commercial N° 841 424005 RSAC Quimper ---
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
** €321 200.00 honoraires inclus | €305 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.31% TTC ŕ la charge de l'acquéreur
  • 105 m²
  • 860 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • PLOUHINEC
Typhaine Doyen
Agent commercial indépendant
Tel : +33 6 29 86 39 19
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Caractéristiques

du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29780
  • Ville
    PLOUHINEC
  • Secteur
    FINISTERE SUD,BRETAGNE SUD
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    3 Km

Aspects financiers

  • Prix
    321200 EUR
  • Bien soumis ŕ l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncičre
    730 EUR

Surfaces

  • Surface
    105 m2
  • Surface terrain
    860 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1903
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Trčs bon
  • Fenętres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pičces
    7
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poęle ŕ granulés

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/04/2022
  • Soumis ŕ l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    214 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    27/04/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1360 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1930 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

bilan energétique

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

du bien

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