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Maison XVIIIe hyper centre Pont-Aven

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PONT AVEN

€832 000 **

En plein centre de Pont-Aven, Villadici vous présente cette maison emblématique du XVIIIe en pierre de taille, à rénover avec un positionnement idéal dans la Cité des peintres.
Elle se compose sur 180m2:
Au rez de chaussée d'une entrée, 2 pièces, couloir, chaufferie et un garage.
Le rez de chaussée conviendrait bien à un commerce.
Au 1er étage: un salon, une salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine, un wc avec lave mains, couloir.
Au 2eme étage: couloir, 3 chambres, salle de bains, wc
Au 3eme étage: un grenier de 40m2.
Une arrière cour, le tout sur une parcelle de 119m2.

Charme, caractère et emplacement numéro un font de cette demeure, un lieu unique.

Pour tout renseignement, merci de contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38
Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268

** €832 000 honoraires inclus | €800 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

182 m²
119 m²
3 chambre(s)
PONT AVEN

Thibaud Kempen

Agent commercial indépendant

Tel : +33 6 07 79 57 38

Appeler +33 6 07 79 57 38

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Caractéristiques

du bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
BRETAGNE SUD,FINISTERE SUD
Bord de mer
Oui

Aspects financiers

Prix
832000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
182 m2
Surface terrain
119 m2

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/05/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/05/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
172 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
52 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2140 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2920 EUR

bilan energétique

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

du bien

Bus

Boulangerie

Ecoles

Terrain et Salle de sport

Parc, Jardin et Square

Gare ferroviaire

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

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