Maison au coeur du bourg de Plonevez-Porzay

PLONEVEZ PORZAY
€398 000.00 **
En exclusitivité, Villa d'ici vous présente cette charmante maison, érigée en 2005 et agrandie en 2007 au coeur du bourg pittoresque de Plonevez-Porzay.
Dčs l'entrée, vous serez séduit par son atmosphčre accueillante et son design contemporain. Le salon, baigné de lumičre naturelle, constitue un espace de détente idéal pour se retrouver aprčs une journée bien remplie. Ses larges fenętres laissent entrer la lumičre du jour, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Un endroit parfait pour se détendre en famille ou entre amis.
Le séjour, quant ŕ lui, est agrémenté d'un poęle ŕ bois, apportant chaleur et charme ŕ l'ensemble de la maison. Cet espace spacieux est idéal pour recevoir vos invités ou partager des repas en famille.
Trois chambres avec de beaux volumes, offrent un cadre intime et reposant pour toute la famille. Deux d'entre elles disposent de leur propre salle d'eau privative, une vraie touche de confort supplémentaire .

Ŕ l'extérieur, un jardin clos paysagé entoure la propriété, offrant un espace extérieur privé et sécurisé. Deux abris de jardin et un garage proposent des espaces de rangement pratiques pour les outils de jardinage ou les équipements saisonniers.
D'un entretien irréprochable et sans aucun travaux ŕ prévoir,avec les commerces et services ŕ pieds, cette maison qui allie harmonieusement confort moderne et charme traditionnel, est un véritable havre de paix au coeur de Plonevez-Porzay, commune littorale ouverte sur les plus belles plages de la Baie de Douarnenez.
Une occasion rare ŕ ne pas manquer pour ceux qui recherchent le parfait mélange entre vie citadine et tranquillité rurale.

Pour tout complément d'information ou visite, merci de contacter Typhaine DOYEN 06.29.86.39.19. ou Laurent Hascoat au 06.12.01.30.88.

- Agents commerciaux indépendants N°841424005RSAC et N°815319777 RSAC Quimper-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
** €398 000.00 honoraires inclus | €380 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.74% TTC ŕ la charge de l'acquéreur
  • 158 m²
  • 1270 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • PLONEVEZ PORZAY
Typhaine Doyen
Agent commercial indépendant
Tel : +33 6 29 86 39 19
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Caractéristiques

du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29550
  • Ville
    PLONEVEZ PORZAY
  • Secteur
    BRETAGNE SUD,FINISTERE SUD
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    4.5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    398000 EUR
  • Bien soumis ŕ l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncičre
    1016 EUR

Surfaces

  • Surface
    158 m2
  • Surface terrain
    1270 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Etat général
    Trčs bon état
  • Etat extérieur
    Trčs bon
  • Fenętres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout ŕ l'égout

Intérieur

  • Nombre pičces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Trčs bon
  • Cheminée
    Poęle ŕ bois

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/04/2024
  • Soumis ŕ l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    166 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    19/04/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1480 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2050 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

bilan energétique

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

du bien

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