Spacieuse maison au coeur d'un verger - Pouldreuzic

POULDREUZIC
Référence 2441
€589 000 **
Villa d'ici vous présente cette charmante maison de 2012 offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et tranquillité absolue.
Nichée dans un environnement préservé, au coeur d'un vaste verger et sur un terrain spacieux de plus de 45 000m².

La maison séduit par ses espaces intérieurs et son atmosphère chaleureuse.
Parfaitement agencée, elle comprend au rez-de-chaussée : un salon-séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte entièrement équipée, une arrière cuisine fonctionnelle offrant un espace supplémentaire de rangement et de préparation, une chambre avec sa salle d'eau, un bureau ainsi qu'une autre salle d'eau, idéale pour le retour de plage.
L'étage est composé de 4 chambres, dont 1 avec sa salle d'eau privative, une salle de bains avec douche ainsi qu'un grenier avec possibilité de l'aménager selon vos besoins.
Un garage et une cave complètent l'ensemble de la maison.

Le verger qui compte plus de 200 pommiers vous permet de savourer votre propre jus de pomme et une étendue de terre pour cultiver vos légumes avec appentis à proximité pour ranger vos outils de jardinage.

La maison est équipée au rez-de-chaussée d'un chauffage par le sol agrémenté d'un poêle à bois dans le séjour.

Située à moins de 5 km de la mer (Plage de Penhors), à 3 km du centre bourg de Pouldreuzic, cette propriété marie harmonieusement la tranquillité et la nature.

Pour tout complément d'information ou visite Typhaine DOYEN est à votre disposition au 06.29.86.39.19.
--- Agent commercial indépendant N° 841 424005 RSAC Quimper ---
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

** €589 000 honoraires inclus | €570 000 hors honoraires | Honoraires : 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 158 m²
  • 45000 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 salle(s) d'eau
  • POULDREUZIC
Typhaine Doyen
Agent commercial indépendant
Tel : +33 6 29 86 39 19
Voir les biens du négociateur
Découvrir l'agence

Caractéristiques

du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29710
  • Ville
    POULDREUZIC
  • Secteur
    BRETAGNE SUD,FINISTERE SUD
  • Distance Commerces
    3 km
  • Distance Mer
    5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    589000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    728 EUR

Surfaces

  • Surface
    158 m2
  • Surface terrain
    45000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2012
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Bio-brique
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    210 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1870 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    04/04/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2590 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

bilan energétique

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

du bien

Intéressé ?

contactez-nous

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Villadici pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Villadici agencevilladici@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens

similaires

Belle longère rénovée... PONT L ABBE

480 000 € dont 4.35% TTC d'honoraires
300 m²
13000 m²
6 chambre(s)
arrow

Vendu par l'agence PLOUHINEC

346 500 € dont 5% TTC d'honoraires
150 m²
1645 m²
3 chambre(s)
arrow

Vendu par l'agence PLOZEVET

327 000 € dont 5.48% TTC d'honoraires
210 m²
510 m²
6 chambre(s)
arrow

Adorable maison de ville... PLOGASTEL SAINT GERMAIN

294 000 € dont 5% TTC d'honoraires
125 m²
344 m²
4 chambre(s)
arrow

Maison de charme... TREGUENNEC

387 400 € dont 4.7% TTC d'honoraires
121 m²
1070 m²
4 chambre(s)
arrow

Jolie Maison Pecheur... COMBRIT

349 800 € dont 5.05% TTC d'honoraires
84 m²
97 m²
2 chambre(s)
arrow
429 m²
429 m²
arrow

Exceptionnelle... PLOVAN

1 538 000 € dont 3.92% TTC d'honoraires
390 m²
15000 m²
6 chambre(s)
arrow

Vendu par l'agence Combrit

750 000 € dont 4.17% TTC d'honoraires
237 m²
2800 m²
4 chambre(s)
arrow
428 m²
428 m²
arrow

Maison contemporaine... PLONEOUR LANVERN

397 000 € dont 4.47% TTC d'honoraires
128 m²
1550 m²
4 chambre(s)
arrow

Vendu par l'agence PLONEOUR LANVERN

302 500 € dont 4.31% TTC d'honoraires
160 m²
2411 m²
5 chambre(s)
arrow