Maison de famille Crozon Morgat

CROZON
Référence 2617
€832 000 **
Villadici est ravie de vous proposer cette grande maison familiale à quelques petits pas des plages de Morgat et du Portzic.
Dans un quartier résidentiel tranquille et verdoyant , sans vis a vis, au milieu du jardin fleuri et arboré, peut-être percevrez vous la mélodie de la mer si proche qui dispute le silence aux chants des oiseaux.
Cette maison de 1960 a su passer le temps, agrandie par deux fois, pour offrir accueil et confort à ses propriétaires, à ses passagers ,familles et amis....la vraie musique de la vie.

Un vaste salon-séjour cosy avec sa cheminée et une cuisine moderne bien équipée dès l'entrée jouent la partition du bien-être. Trois belles chambres , une buanderie, une salle d'eau avec WC, un WC séparé composent le refrain indispensable et utile.
A l'étage , trois autre belles chambres, une salle de bains avec WC
sonnent un couplet cosy et généreux.Enfin un vaste espace sous les toits avec ses couchages et sa lumière naturelle joue un solo final des plus inattendus et permet de monter le son sans troubler le reste de l'orchestre.
Une garage accolé à la maison avec sa mezzanine, une grande dépendance en bois officiant en atelier/garage/appenti et enfin , les deux terrasses plein sud posent les dernières notes sur la portée de cette jolie propriété.
Plage et commerces à pieds, services et utilités proches.
Tout le charme de Crozon-Morgat sans fausse note.

Vous avez les images, vous lisez le descriptif, il vous manque le son et je vous invite donc à venir découvrir le lieu en m'appelant au 0612013088.
Laurent Hascoat
Agent commercial N°815 319777 RSAC Quimper
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
** €832 000 honoraires inclus | €800 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 187 m²
  • 1132 m²
  • 7 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bains
  • 1 salle(s) d'eau
  • CROZON
Laurent Hascoat
Agent commercial indépendant
Tel : +33 6 12 01 30 88
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Caractéristiques

du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29160
  • Ville
    CROZON
  • Secteur
    BRETAGNE NORD,BRETAGNE SUD,FINISTERE NORD,FINISTERE SUD
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Vue
    Jardin
  • Etage
    1
  • Distance Aéroport
    50 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    0.15 Km

Aspects financiers

  • Prix
    832000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1238 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    187 m2
  • Surface Utile
    300 m2
  • Surface Dépendance(s)
    115 m2
  • Surface terrain
    1132 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    P.V.C.
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    2

Terrain

  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Type de zone
    Agglomération

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/04/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    120 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/04/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2040 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2800 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

bilan energétique

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Localisation

du bien

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