Maison Lanhouarneau 6 pičces, 4 chambres, 122 m2

LANHOUARNEAU
€247 000 **
Trčs belle rénovation pour cette maison familiale des années 60 !
Grâce aux travaux effectués dans les 3 derničres années découvrez une maison ŕ l'intérieur lumineux et confortable dans laquelle vous pourrez vous installer tout de suite.

Dčs l'entrée, au 1er étage, une belle pičce de vie vous accueille avec un espace cuisine ouvert convivial et beaucoup de luminosité grâce ŕ son exposition sud / sud-ouest.
Le couloir dessert une salle de bain ŕ la décoration cocooning, une chambre et un wc indépendant.
Un sas avec l'escalier vous mčnera ŕ l'étage avec ses 3 chambres, une salle de bain et un wc.

Le rez de chaussée d'environ 65 m˛ offre un bel espace avec garage, atelier/buanderie, et 2 pičces d'environ 7 et 10 m˛ chauffées actuellement utilisées en dressing et salle de sport.

Pompe ŕ chaleur récente, tout ŕ l'égout, volets roulants et porte de garage électriques.

A l'extérieur, un grand jardin clos de murs avec une terrasse d'environ 60 m˛ oů il fait bon se prélasser au soleil et une petite dépendance pratique pour le rangement du matériel de jardin.
A 200 m des commerces du centre, 400 m de l'école primaire, 10 mn de Lesneven et 14 mn de la mer et de la base aéronavale de Landivisiau.
Un emplacement idéal pour votre famille !

Contactez Sandrine ANDRE GENDRON au 07.83.83.75.33 pour plus d'informations.
Agent commercial (EI) RSAC 841058985 BREST
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

** €247 000 honoraires inclus | €235 000 hors honoraires | Honoraires : 5.11% TTC ŕ la charge de l'acquéreur
  • 122 m²
  • 629 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bains
  • LANHOUARNEAU
Sandrine André-Gendron
Agent commercial indépendant
Tel : +33 7 83 83 75 33
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Caractéristiques

du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    BRETAGNE NORD,FINISTERE NORD
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    30 km
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Distance Mer
    11 Km

Aspects financiers

  • Prix
    247000 EUR
  • Bien soumis ŕ l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncičre
    690 EUR

Surfaces

  • Surface
    122 m2
  • Surface séjour
    29 m2
  • Surface Dépendance(s)
    20 m2
  • Surface terrain
    629 m2
  • Surface terrasse
    70 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1965
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Trčs bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 60
  • Fenętres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout ŕ l'égout

Intérieur

  • Nombre pičces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe ŕ chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Trčs bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    3
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accčs PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Aménagement
    Pelouse
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    22/04/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/04/2024
  • Soumis ŕ l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    76 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    176 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1280 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1770 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

bilan energétique

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

du bien

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