Maison Brest 6 pièces, 5 chambres, 130 m2

BREST
€311 000 **
Vous recherchez une maison dans un quartier calme et prisé à Brest , proche de la campagne ?
Nous vous proposons cette maison traditionnelle à rénover.
Avec ses caractéristiques telles une toiture en ardoise, un garage traversant, une cave spacieuse sur sol béton isolé, et la possibilité d'ouvrir la cuisine sur l'espace de vie, cette maison offre beaucoup de potentiel pour en faire un lieu de vie confortable et accueillant.
Au rez de chaussée l'entrée dessert une salle à manger d'environ 30 m² ouverte sur les extérieurs et une cuisine indépendante. Une vie de plain pied est possible grâce à une chambre, une salle de bain et un wc indépendant.
A l'étage 4 chambres, une pièce avec placards, idéale pour un bureau, et une salle d'eau avec wc, le tout à remettre à votre goût.
Le garage traversant vous permettra de mettre votre voiture à l'abri et d'accéder au jardin clos. Une cave complète d'environ 85 m² pour stocker du matériel, faire un atelier et une cave à vin.
Située dans un quartier résidentiel proche de la ville, de ses services et commerces et des grands axes mais également à deux pas de la campagne pour les balades à pieds.

Pour tous renseignements complémentaires et visite, contactez Janick Merle au 06.20.81.66.76
Agent commercial indépendant RCAS 525403374

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
** €311 000 honoraires inclus | €295 000 hors honoraires | Honoraires : 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 130 m²
  • 419 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bains
  • 1 salle(s) d'eau
  • BREST
Sandrine André-Gendron
Agent commercial indépendant
Tel : +33 7 83 83 75 33
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Caractéristiques

du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    BRETAGNE NORD,FINISTERE NORD
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    6.9 km
  • Distance Commerces
    2 km

Aspects financiers

  • Prix
    311000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    419 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1983
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Néo-Breton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante meublée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    28/05/2024

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    04/06/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/06/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    211 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

bilan energétique

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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