Maison Kerlouan 5 pičces - 120 m2

KERLOUAN
€398 000.00 **
A Kerlouan, un coin de paradis caché dans un environnement préservé, proche du village de Meneham et de ses magnifiques plages de sable blanc !
Nous vous proposons en exclusivité cette belle maison rénovée en 2020 sur un terrain entičrement clos, sans voisins ni vis-ŕ-vis, ŕ seulement 900 m de la plage.

Le rez-de-chaussée comprend une pičce de vie lumineuse avec séjour et salon agrémenté d'un poęle ŕ bois, un coin cuisine aménagé et équipé, un cellier, une salle d'eau et un WC .
La grande terrasse orientée plein sud offre un bel espace de détente et de convivialité .

Ŕ l'étage, vous trouverez 4 belles chambres ŕ la décoration soignée , dont une oů vous apercevrez la mer, et une salle d'eau avec WC.
Un garage attenant d'environ 24 m˛ et un carport complčtent ce bien.
La maison est construite sur un vide sanitaire isolé et dispose d'un assainissement individuel aux normes.

Le grand terrain paysagé de 1624 m˛, entouré d'arbres et de haies naturelles, est fermé par un portail électrique, offrant ainsi intimité et sécurité.
Un bien rare dans un environnement naturel et proche de la mer oů vous pourrez vous installer tout de suite !

N'hésitez pas ŕ me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Sandrine ANDRE GENDRON au 07.83.83.75.33. Agent commercial (EI) RSAC 841058985 BREST
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
** €398 000.00 honoraires inclus | €380 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.74% TTC ŕ la charge de l'acquéreur
  • 120 m²
  • 1624 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • KERLOUAN
Sandrine André-Gendron
Agent commercial indépendant
Tel : +33 7 83 83 75 33
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Caractéristiques

du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    BRETAGNE NORD,FINISTERE NORD
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    29.5 km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    0.9 Km

Aspects financiers

  • Prix
    398000 EUR
  • Bien soumis ŕ l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncičre
    549 EUR

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface séjour
    34 m2
  • Surface terrain
    1624 m2
  • Surface terrasse
    45 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1972
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Trčs bon état
  • Vis ŕ Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Trčs bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenętres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pičces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Trčs bon
  • Cheminée
    Poęle ŕ bois

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accčs PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    04/06/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/06/2024
  • Soumis ŕ l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    222 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1380 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1930 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Commentaires

  • Points forts
    A l'abri des regards et proche de la plage

bilan energétique

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

du bien

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