Longère 1738 rénovée avec grande dépendance commerces à pieds

MELRAND
€228 000 **
Au coeur du village de Melrand, Villadici vous propose cette belle longère XVIIIe rénovée avec gout en 2023, d'environ 135m2, sa dépendance XIXe d'environ 58m2 (garage) sur un terrain d'environ 629m2.
La maison d'habitation se compose au rez de chaussée d'un espace ouvert comprenant le séjour avec insert, la salle à manger et la cuisine ouverte aménagée équipée.
Un couloir dessert la chambre, la salle d'eau, le wc et le bureau dans lequel un robuste escalier de bois nous mène au 1er étage.
Au 1er un palier avec couloir, 4 chambres, une salle d'eau et un wc.
un grenier technique avec accès par trappe au 2e étage.

Le bourg est très bien pourvu (50 entreprises et commerces référencés sur le site de la Mairie), les commerces sont à pieds à proximités.

Les villes de Pontivy et Baud à moins de 20 minutes
Lorient (TGV) à moins de 40 minutes
Les plages de Larmor ou Plouhinec à 45 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pour tout renseignement, contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38.
Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268
** €228 000 honoraires inclus | €215 000 hors honoraires | Honoraires : 6.05% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 135 m²
  • 629 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • MELRAND
Thibaud Kempen
Agent commercial indépendant
Tel : +33 6 07 79 57 38
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Caractéristiques

du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    CENTRE BRETAGNE,MORBIHAN
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    228000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface séjour
    31 m2
  • Surface Dépendance(s)
    58 m2
  • Surface terrain
    629 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui
  • Informations complémentaires
    Assainissement Contrôlé conforme

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

bilan energétique

Localisation

du bien

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