Joli corps de ferme Saint Nic petite vue mer

SAINT NIC
€572 000 **
Villadici est heureuse de vous proposer ce joli corps de ferme rénové situé sur les contreforts du Ménez-Hom, le dernier sommet des Montagnes Noires qui noie avec magie son grès armoricain dans l'océan, mariant par le fait la lande et la campagne aux sels et embruns de la baie de Douarnenez si proche.

Cette vaste propriété, rénovée avec soin, décorée avec goût dans un esprit cottage, vous propose sur plus de 270 m2 habitables un grand salon chaleureux et lumineux de presque 80 m2 avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger , un WC, deux entrées distinctes pour accueillir avec chaleur et confort. Sur les étages, au premier l'on trouve 2 belles chambres d'atmosphères cosy avec leur salle d'eau en suites. Au troisième, une autre chambre sous rampants et sa salle d'eau.
Les propriétaires se sont aménagés juste au dessus du grand salon, un vaste espace privé, lumineux et chaleureux avec la plus grande des chambres, son dressing, sa magnifique salle d'eau.
L'ensemble porte tout autant de charme que de confort, dans le plus grand calme qui soit.
La cour fermée distribue un grange en bois de 160m2, un vaste atelier de 90 m2, un petit atelier d'artiste et une buanderie.
Un longère à rénover, ancienne écurie sans doute, vous propose bien des services à venir.
Le jardin , son verger tranquille et le grand terrain enherbé d'1,2 ha vous invite à la rêverie et la contemplation : il embrasse les montagnes, les landes puis conduit votre regard par quelques pas vers le bleu azur de l'océan en contrebas. Depuis ce belvédère exquis, un extraordinaire panorama s'ouvre à vous et vos hôtes.

Calme et serein en toutes saisons, sans être isolé, ce lieu singulier peut s'ouvrir à d'autres en chambres d'hôtes possiblement, en accueil de loisirs, en amoureux de nature , de mer comme de terre. Magique.

Pour tout renseignement :
Laurent Hascoat au 0612013088

Agent commercial N°815 319777 RSAC Quimper
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
** €572 000 honoraires inclus | €550 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 271 m²
  • 12000 m²
  • 4 chambre(s)
  • 4 salle(s) d'eau
  • SAINT NIC
Laurent Hascoat
Agent commercial indépendant
Tel : +33 6 12 01 30 88
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Caractéristiques

du bien

Général

  • Type de bien
    Corps de ferme
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29550
  • Ville
    SAINT NIC
  • Secteur
    BRETAGNE SUD,FINISTERE SUD,FINISTERE NORD
  • Bord de mer
    Oui
  • Vue
    Campagne et mer
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Distance Aéroport
    40 km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Distance Mer
    4 Km

Aspects financiers

  • Prix
    572000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2184 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    271 m2
  • Surface aménageable
    91 m2 environ
  • Surface Utile
    631 m2
  • Surface séjour
    78 m2
  • Surface Dépendance(s)
    360 m2
  • Surface terrain
    12000 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    10
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Longueur
    12000 m
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Non
  • Type de zone
    Hors agglomération

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/07/2018
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    116 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

bilan energétique

Localisation

du bien

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