SOUS OFFRE ACCEPTEE --- Ancien corps de ferme avec gîte et piscine - Poullan sur Mer
POULLAN SUR MER
€675 000 **
Exclusivité Villa d'ici : SOUS OFFRE ACCEPTEE
Laissez-vous envoûter par cette propriété authentique, posée sur le granit du trait de côte de la baie de Douarnenez. Au calme absolu, cette demeure vous invite à découvrir un cadre de vie incomparable.
La maison principale d'environ 180 m² est composée de vastes espaces de vie, agrémentés d'un poêle à bois et d'un poêle de masse, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Trois chambres promettent des nuits douces, ainsi qu'un espace bureau/atelier. La maison est également dotée d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Un appentis de pierre, parfait pour les bricoleurs complète l'ensemble.
À quelques pas, un gîte en pierre indépendant d'un peu plus de 38 m² se dresse. Pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, il permet de recevoir famille et amis ou réaliser de la location saisonnière comme actuellement. Ce gîte est un véritable atout pour ceux qui cherchent un investissement judicieux.
Une piscine couverte invite à des baignades agréables, tandis qu'un spa couvert promet des moments de détente absolue. Le double garage, pratique, répond à tous les besoins de rangement. Un puits maçonné ajoute une touche d'authenticité, rappelant le charme d'antan.
Pour les amateurs d'équitation, la sellerie et l'abri pour chevaux sont de véritables trésors. Les chevaux apprécieront l'air marin et le vaste pâturage dédié, offrant ainsi des moments de complicité inégalables.
Cette propriété est une invitation à un art de vivre et au bien être. Située à 5 km de Douarnenez, ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce lieu exceptionnel.
Pour tout complément d'information ou visite Typhaine DOYEN est à votre disposition au 06.29.86.39.19.
--- Agent commercial indépendant N° 841 424005 RSAC Quimper ---
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Laissez-vous envoûter par cette propriété authentique, posée sur le granit du trait de côte de la baie de Douarnenez. Au calme absolu, cette demeure vous invite à découvrir un cadre de vie incomparable.
La maison principale d'environ 180 m² est composée de vastes espaces de vie, agrémentés d'un poêle à bois et d'un poêle de masse, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Trois chambres promettent des nuits douces, ainsi qu'un espace bureau/atelier. La maison est également dotée d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Un appentis de pierre, parfait pour les bricoleurs complète l'ensemble.
À quelques pas, un gîte en pierre indépendant d'un peu plus de 38 m² se dresse. Pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, il permet de recevoir famille et amis ou réaliser de la location saisonnière comme actuellement. Ce gîte est un véritable atout pour ceux qui cherchent un investissement judicieux.
Une piscine couverte invite à des baignades agréables, tandis qu'un spa couvert promet des moments de détente absolue. Le double garage, pratique, répond à tous les besoins de rangement. Un puits maçonné ajoute une touche d'authenticité, rappelant le charme d'antan.
Pour les amateurs d'équitation, la sellerie et l'abri pour chevaux sont de véritables trésors. Les chevaux apprécieront l'air marin et le vaste pâturage dédié, offrant ainsi des moments de complicité inégalables.
Cette propriété est une invitation à un art de vivre et au bien être. Située à 5 km de Douarnenez, ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce lieu exceptionnel.
Pour tout complément d'information ou visite Typhaine DOYEN est à votre disposition au 06.29.86.39.19.
--- Agent commercial indépendant N° 841 424005 RSAC Quimper ---
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
** €675 000 honoraires inclus | €650 000 hors honoraires | Honoraires : 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur
-
216 m²
-
21800 m²
-
5 chambre(s)
-
1 salle(s) de bains
-
2 salle(s) d'eau
-
POULLAN SUR MER
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal29100
- VillePOULLAN SUR MER
- SecteurBRETAGNE SUD,FINISTERE SUD
- Bord de merOui
- VueCampagne et mer
- Distance Commerces5 km
Aspects financiers
- Prix675000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière1421 EUR
Surfaces
- Surface216 m2
- Surface terrain21800 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1862
- Neuf - AncienAncien
- Etat généralBon Etat
- Etat extérieurExcellent
- ConstructionGranit
- StyleAncienne ferme
- FenêtresMixte alu et pvc
- VoletsPVC
- AssainissementFosse septique
Intérieur
- Nombre pièces12
- Chambres5
- Salle(s) de bains1
- Salle(s) d'eau2
- WC3
- CuisineOuverte Aménagée Equipée
- Nombre niveaux2
- Exposition SéjourSUD
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageConvecteurs
- Mode ChauffageElectrique
- Etat intérieurBon
- CheminéePoêle de masse
Autres
- Nombre de terrasses2
- Nombre places parking4
- Nombre garages/Box1
- PiscineOui
Terrain
- Assainissement collectifNon
Diagnostics
- Date établissement Audit Energétique30/05/2024
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)30/05/2024
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique30/05/2024
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie primaire195 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre6 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1900 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2620 EUR
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- Biens d'exceptionNon
bilan energétique
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Localisation
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