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POULLAN SUR MER

Référence 2473

N.C

Exclusivité Villa d'ici
Laissez-vous envoûter par cette propriété authentique, posée sur le granit du trait de côte de la baie de Douarnenez. Au calme absolu, cette demeure vous invite à découvrir un cadre de vie incomparable.
La maison principale d'environ 180 m² est composée de vastes espaces de vie, agrémentés d'un poêle à bois et d'un poêle de masse, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Trois chambres promettent des nuits douces, ainsi qu'un espace bureau/atelier. La maison est également dotée d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Un appentis de pierre, parfait pour les bricoleurs complète l'ensemble.
À quelques pas, un gîte en pierre indépendant d'un peu plus de 38 m² se dresse. Pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, il permet de recevoir famille et amis ou réaliser de la location saisonnière comme actuellement. Ce gîte est un véritable atout pour ceux qui cherchent un investissement judicieux.
Une piscine couverte invite à des baignades agréables, tandis qu'un spa couvert promet des moments de détente absolue. Le double garage, pratique, répond à tous les besoins de rangement. Un puits maçonné ajoute une touche d'authenticité, rappelant le charme d'antan.
Pour les amateurs d'équitation, la sellerie et l'abri pour chevaux sont de véritables trésors. Les chevaux apprécieront l'air marin et le vaste pâturage dédié, offrant ainsi des moments de complicité inégalables.
Cette propriété est une invitation à un art de vivre et au bien être. Située à 5 km de Douarnenez, ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce lieu exceptionnel.

Pour tout complément d'information ou visite Typhaine DOYEN est à votre disposition au 06.29.86.39.19.
--- Agent commercial indépendant N° 841 424005 RSAC Quimper ---
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

216 m²
21800 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bains
2 salle(s) d'eau
POULLAN SUR MER

Typhaine Doyen

Agent commercial indépendant

Tel : +33 6 29 86 39 19

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Caractéristiques

du bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29100
Ville
POULLAN SUR MER
Secteur
BRETAGNE SUD,FINISTERE SUD
Bord de mer
Oui
Vue
Campagne et mer
Distance Commerces
5 km

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1421 EUR

Surfaces

Surface
216 m2
Surface terrain
21800 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1862
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Excellent
Construction
Granit
Style
Ancienne ferme
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
PVC
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
12
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle de masse

Autres

Nombre de terrasses
2
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1
Piscine
Oui

Terrain

Assainissement collectif
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
30/05/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/05/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/05/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
195 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1900 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2620 EUR

Localisation

du bien

Bus

Boulangerie

Ecoles

Terrain et Salle de sport

Parc, Jardin et Square

Gare ferroviaire

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Poullan-sur-Mer

Poullan-sur-Mer est une commune de 1 560 habitants dont 86 % des habitants sont propriétaires.Poullan-sur-Mer est une commune calme avec 97 % de maisons et 3 % d'appartements.Il y a 10 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.Il y a de nombreux espaces verts.

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