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PONT L ABBE

Référence 2474

N.C

Découvrez en exclusivité chez VILLAD'ICI cette très belle maison de ville entièrement rénovée, située au coeur de Pont-l'Abbé, à seulement quelques pas du marché et des commerces et à 15 minutes des plages. Idéalement placée, cette maison allie le charme de l'ancien à des équipements modernes pour offrir un cadre de vie exceptionnel à toute la famille. Elle dispose également d'un charmant jardinet et d'une agréable terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon, baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une petite terrasse idéale pour vos moments de détente. Le poêle ajoute une touche chaleureuse à cet espace convivial. La salle à manger attenante, spacieuse et lumineuse, invite à des repas en famille ou entre amis, tandis que la cuisine aménagée et entièrement équipée ravira les amateurs de cuisine.

Un bel escalier en bois mène au premier étage, où vous découvrirez quatre grandes chambres, chacune offrant un espace de vie confortable et accueillant. Une salle d'eau moderne et un WC complètent cet étage.

Le second étage abrite quatre autres chambres, parfaites pour accueillir famille ou amis, ou pour être transformées en espace de travail ou de loisirs selon vos besoins, une salle d'eau et wc .

Un sous-sol pratique offre un espace supplémentaire pour le rangement ou pour aménager selon vos envies.

Cette maison est un véritable havre de paix au coeur de la ville, alliant commodité et caractère. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de charme, idéal pour une grande famille souhaitant s'établir dans une région prisée de Bretagne.

La propriété dispose de 2 places de stationnement.

Contactez Bertrand CLAQUIN au 06.80.87.72.34

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

247 m²
260 m²
8 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
PONT L ABBE

Bertrand Claquin

Gérant associé

Tel : +33 6 80 87 72 34

Appeler +33 6 80 87 72 34

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Caractéristiques

du bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29120
Ville
PONT L ABBE
Secteur
BRETAGNE SUD,FINISTERE SUD

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2247 EUR

Surfaces

Surface
247 m2
Surface terrain
260 m2
Surface terrasse
27 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Etat général
Bon Etat
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
8
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Cheminée
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
2
Sous-sol
Oui

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/07/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
147 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
31 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3100 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4300 EUR

Localisation

du bien

Bus

Boulangerie

Ecoles

Terrain et Salle de sport

Parc, Jardin et Square

Gare ferroviaire

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Pont-l'Abbé

Pont-l'Abbé est une ville de 8 370 habitants dont 65 % des habitants sont propriétaires.Pont-l'Abbé est une ville calme avec 70 % de maisons et 30 % d'appartements.Il y a 210 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces verts.

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