€549 000 **
Située à seulement 600 mètres de la plage et à 3 km des commerces de Plouescat, cette propriété est un véritable havre de paix où il fait bon vivre.
Superbement rénovée en 2022, elle offre des espaces généreux, une luminosité exceptionnelle et une décoration soignée.
Au rez de chaussée, on entre par une véranda très appréciable en mi-saison !
La pièce de vie spacieuse (55 m²), avec cuisine aménagée, est ouverte sur une terrasse plein sud, idéale pour profiter du soleil !
Une chambre et une grande salle d'eau permettent une vie de plain pied.
Une pièce de rangement très pratique et une buanderie complètent de niveau.
A l'étage 3 chambres et la possibilité d'en aménager une cinquième, une salle de bain et un wc indépendant.
Une pièce supplémentaire d'environ 10 m² avec une ancienne cuisine offre le potentiel pour créer un logement indépendant à l'étage, une grande salle de bain ou une autre chambre.
A l'extérieur un jardin clos, joliment paysagé, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie, et un garage double carrelé avec un grenier pour le stockage.
Cette maison bénéficie d'une rénovation de qualité, alliant esthétisme et fonctionnalité. Grâce à sa pompe à chaleur et à son poêle à granulés, vous profiterez d'une très bonne performance énergétique, garantissant chaleur et confort tout au long de l'année.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre privilégié, alliant tranquillité et proximité de la mer.
Contactez Sandrine ANDRE GENDRON au 07.83.83.75.33 pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Agent commercial (EI) RSAC 841058985 BREST
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Superbement rénovée en 2022, elle offre des espaces généreux, une luminosité exceptionnelle et une décoration soignée.
Au rez de chaussée, on entre par une véranda très appréciable en mi-saison !
La pièce de vie spacieuse (55 m²), avec cuisine aménagée, est ouverte sur une terrasse plein sud, idéale pour profiter du soleil !
Une chambre et une grande salle d'eau permettent une vie de plain pied.
Une pièce de rangement très pratique et une buanderie complètent de niveau.
A l'étage 3 chambres et la possibilité d'en aménager une cinquième, une salle de bain et un wc indépendant.
Une pièce supplémentaire d'environ 10 m² avec une ancienne cuisine offre le potentiel pour créer un logement indépendant à l'étage, une grande salle de bain ou une autre chambre.
A l'extérieur un jardin clos, joliment paysagé, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie, et un garage double carrelé avec un grenier pour le stockage.
Cette maison bénéficie d'une rénovation de qualité, alliant esthétisme et fonctionnalité. Grâce à sa pompe à chaleur et à son poêle à granulés, vous profiterez d'une très bonne performance énergétique, garantissant chaleur et confort tout au long de l'année.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre privilégié, alliant tranquillité et proximité de la mer.
Contactez Sandrine ANDRE GENDRON au 07.83.83.75.33 pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Agent commercial (EI) RSAC 841058985 BREST
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
** €549 000 honoraires inclus | €529 000 hors honoraires | Honoraires : 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur
-
184 m²
-
896 m²
-
4 chambre(s)
-
1 salle(s) de bains
-
1 salle(s) d'eau
-
PLOUESCAT
Sandrine André-Gendron
Agent commercial indépendant
Tel : +33 7 83 83 75 33
Voir les biens du négociateur
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- SecteurBRETAGNE NORD,FINISTERE NORD
- Vue MerNon
- Bord de merOui
- Etage1
- Nombre étages2
- Distance Aéroport40 km
- Distance Commerces3 km
- Distance Mer0.6 Km
Aspects financiers
- Prix549000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Surfaces
- Surface184 m2
- Surface séjour55 m2
- Surface Dépendance(s)34 m2
- Surface terrain896 m2
- Surface terrasse40 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1974
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienAncien
- Etat généralTrès bon état
- Etat extérieurTrès bon
- ConstructionBéton
- StyleAnnées 70
- FenêtresMixte alu et pvc
- AssainissementTout à l'égout
Intérieur
- Nombre pièces8
- Chambres4
- Chambre RDC1
- Salle(s) de bains1
- Salle(s) d'eau1
- WC2
- CuisineOuverte Aménagée Equipée
- Plain-piedNon
- Nombre niveaux2
- Exposition SéjourSUD
- Séjour DoubleOui
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffagePompe à chaleur air/eau
- Etat intérieurTrès bon
- CheminéePoêle à granulés
Autres
- AscenseurNon
- Nombre de terrasses1
- Nombre places parking4
- Nombre garages/Box1
- Commentaires internetdéploiement fibre en cours
- TennisNon
- InterphoneNon
- DigicodeNon
- VisiophoneNon
- Portail électriqueNon
- PiscineNon
- Accès PMRNon
- Sous-solNon
- Panneau SolaireNon
- GardienNon
Terrain
- AménagementPaysagé
- ServitudeNon
- Assainissement collectifOui
Diagnostics
- Date établissement Audit Energétique13/09/2024
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)13/09/2024
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique13/09/2024
- Consommation énergie primaireB
- Valeur consommation énergie finale54 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie primaire87 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre2 Kg CO2/m2/an
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2021
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1343 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1817 EUR
Publicité
- Biens d'exceptionNon
Commentaires
- Points fortsMaison entièrement rénovée en 2022, à 600 m de la plage !
bilan energétique
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
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