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Maison contemporaine vue mer Lannilis

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LANNILIS

Référence 2507

€540 000 **

Admirer l'Aber Benoit toute la journée tout en dégustant les succulentes huitres de Prat Ar Coum, voici ce que vous réserve cette maison !

Sur les hauteurs de l'Aber Benoit, nous vous proposons une maison contemporaine de 2010 avec une magnifique vue sur la mer.
La grande pièce de vie de 63 m² est composée d'un espace cuisine, d'une salle à manger ouverte sur une terrasse exposée sud-ouest et de 2 coins salons.

Un demi niveau au dessus, on accède aux 3 chambres dont une avec dressing et salle d'eau, vue mer et accès terrasse, une salle de bain et un cellier.
Un grand garage de 28 m² avec porte automatisée.
A l'extérieur, parking bitumé devant le garage et un terrain paysagé de 1044 m².

Dans un quartier résidentiel très calme, à 350 m de la mer, 2,7 km du bourg de Landéda et 10 mn à pieds de Prat Ar Coum, l'endroit idéal pour profiter de la vie !

Pour plus d'informations et une visite contactez Sandrine ANDRE GENDRON au 07.83.83.75.33.

Agent commercial (EI) RSAC 841058985 BREST
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

** €540 000 honoraires inclus | €520 000 hors honoraires | Honoraires : 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

132 m²
1044 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
LANNILIS

Sandrine André-Gendron

Agent commercial indépendant

Tel : +33 7 83 83 75 33

Appeler +33 7 83 83 75 33

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Caractéristiques

du bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
BRETAGNE NORD,FINISTERE NORD
Vue Mer
Oui
Bord de mer
Oui
Distance Commerces
2.7 km
Distance Mer
0.35 Km

Aspects financiers

Prix
540000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1144 EUR

Surfaces

Surface
132 m2
Surface séjour
54 m2
Surface terrain
1044 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2004
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Maison semi plain-pied
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Aérothermie
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Terrain

Aménagement
Paysagé
Servitude
Non
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
26/11/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/11/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
140 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
61 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1430 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1990 EUR

bilan energétique

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

du bien

Bus

Boulangerie

Ecoles

Terrain et Salle de sport

Parc, Jardin et Square

Gare ferroviaire

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

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