Maison d'architecte, 7 pièces, 4 chambres, 215 m2

LESNEVEN
Référence 2508
€520 000 **
Superbe maison d'architecte aux portes de Lesneven.
Cachée dans un quartier résidentiel, sur un terrain de plus de 3000 m² magnifiquement paysagé, cette maison à l'architecture atypique offre beaucoup d'espace et de confort.

Le hall d'entrée dessert d'un côté la grande pièce de vie et la cuisine et de l'autre l'espace nuit. Le séjour, avec sa grande hauteur sous plafond et son sol en travertin, est un espace idéal où il fera bon recevoir amis et famille.
Le coin salon cocoon, ouvert sur la nature, est agrémentée d'une superbe cheminée.
La cuisine indépendante, dans un style verrière, est baignée de lumière et fera le bonheur des cuisiniers.
Une arrière cuisine et une buanderie offrent beaucoup de fonctionnalité et de rangements.
Une grande chambre parentale avec salle de bain et grands placards dressing.

A l'étage, on découvre une mezzanine spacieuse et chaleureuse qui pourra faire office d'espace de jeux, de bureau ou de salon détente.
3 chambres décorées avec goût, une salle d'eau et un wc complètent ce niveau.
Un garage en sous sol, espace de stockage où vous pourrez garer un véhicule à l'abri.
Vous rêvez d'une maison pas comme les autres, d'espace et de nature ?
A seulement 2 km du centre de Lesneven et 9 km de la mer, cette propriété dans son écrin de verdure est pour vous !
Pour plus d'informations et une visite contactez Sandrine ANDRE GENDRON au 07.83.83.75.33.

Agent commercial (EI) RSAC 841058985 BREST
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
** €520 000 honoraires inclus | €500 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 215 m²
  • 3105 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bains
  • 1 salle(s) d'eau
  • LESNEVEN
Sandrine André-Gendron
Agent commercial indépendant
Tel : +33 7 83 83 75 33
Voir les biens du négociateur
Découvrir l'agence

Caractéristiques

du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    BRETAGNE NORD,FINISTERE NORD
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    9 Km

Aspects financiers

  • Prix
    520000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1724 EUR

Surfaces

  • Surface
    215 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    3105 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Sans
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre places parking
    10
  • Nombre garages/Box
    1
  • Tennis
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Aménagement
    Paysagé
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    28/11/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    244 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    106 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3940 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5380 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

bilan energétique

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

du bien

Intéressé ?

contactez-nous

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Villadici pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Villadici agencevilladici@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens

similaires

60 m²
1530 m²
2 chambre(s)
arrow
130 m²
3473 m²
3 chambre(s)
arrow
265 m²
2400 m²
6 chambre(s)
arrow
187 m²
1813 m²
4 chambre(s)
arrow
124 m²
2000 m²
3 chambre(s)
arrow

Maison de charme 151 m²... KERNOUES

595 000 € dont 3.48% TTC d'honoraires
264 m²
6356 m²
3 chambre(s)
arrow

Superbe maison rénovée,... GUISSENY

489 000 € dont 4.04% TTC d'honoraires
237 m²
1898 m²
5 chambre(s)
arrow

Maison de charme années... PLOUNEVEZ LOCHRIST

263 200 € dont 5.28% TTC d'honoraires
120 m²
1007 m²
4 chambre(s)
arrow

Maison à rénover 6... PLOUNEVEZ LOCHRIST

168 000 € dont 5.66% TTC d'honoraires
135 m²
940 m²
5 chambre(s)
arrow
290 m²
468 m²
6 chambre(s)
arrow

Maison rénovée 8 pièces,... PLOUESCAT

549 000 € dont 3.78% TTC d'honoraires
184 m²
896 m²
4 chambre(s)
arrow
92 m²
741 m²
3 chambre(s)
arrow