Maison de charme avec piscine Intérieure et Jacuzzi à 400m de la Mer - Brignogan-Plage

PLOUNEOUR BRIGNOGAN PLAGES
Référence 2514
€832 000 **
Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité cette superbe propriété de 200 m², nichée au coeur de la charmante commune de Brignogan-Plages, à seulement 300 mètres des plages de sable fin.
Cette maison d'exception, entièrement rénovée, marie le charme d'un habitat traditionnel à des prestations modernes, offrant ainsi un cadre de vie aussi agréable qu'élégant.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un séjour convivial, et un coin salon agrémenté d'une cheminée à insert bois, idéal pour les soirées d'hiver. Une chambre avec salle d'eau attenante, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse arrière, complète cet étage, ainsi qu'un WC indépendant.

L'étage supérieur, quant à lui, dessert un palier avec un coin bureau, ainsi que quatre chambres généreuses, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire l'agencement de cet espace nuit.

Le point fort de cette demeure réside sans conteste dans son extension réalisée en 2009, avec sa grande terrasse plein sud, qui abrite une piscine intérieure chauffée et un jacuzzi, promettant des moments de détente inoubliables.

Le tout est déployé sur un vaste terrain clôturé de 1355 m², garantissant calme et sérénité.
La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, et l'assainissement individuel vient d'être remis aux normes, gage de tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires.

Cette propriété, aux multiples atouts, jouit également d'une excellente rentabilité en location saisonnière, ce qui en fait un investissement idéal.
Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, elle saura séduire les amoureux de la Bretagne et des plaisirs du bord de mer !

Pour plus d'informations contactez Sandrine ANDRE-GENDRON au 07.83.83.75.33.
Agent commercial (EI) RSAC 841058985 BREST
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
** €832 000 honoraires inclus | €800 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 200 m²
  • 1355 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 salle(s) d'eau
  • PLOUNEOUR BRIGNOGAN PLAGES
Sandrine André-Gendron
Agent commercial indépendant
Tel : +33 7 83 83 75 33
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Caractéristiques

du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    BRETAGNE NORD,FINISTERE NORD
  • Bord de mer
    Oui
  • Vue
    Vue mer étage
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    34 km
  • Distance Commerces
    1.3 km
  • Distance Mer
    0.4 Km

Aspects financiers

  • Prix
    832000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1074 EUR

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface séjour
    49 m2
  • Surface terrain
    1355 m2
  • Surface terrasse
    120 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1972
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    3
  • Nombre places parking
    5
  • Commentaires internet
    ADSL Fibre prévue fin 2025
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Aménagement
    Paysagé
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    01/07/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    114 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    67 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2110 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Commentaires

  • Points forts
    Belle rénovation avec piscine intérieure chauffée proche de la plage !

bilan energétique

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Localisation

du bien

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