Maison de caractère en campagne de Concarneau

CONCARNEAU
Référence 2515
€434 000 **
En campagne de Concarneau, à quelques minutes des commodités et de l'Océan, Villadici vous présente cette solide maison de 1942, d'environ 165m2 sur 3 niveaux avec également un sous-sol de 63m2 avec buanderie, chaufferie, atelier et diverses pièces .
Au rez de chaussée une entrée qui dessert sur la gauche un salon séjour exposé Est et Sud, puis sur la droite une grande cuisine avec un accès sur la terrasse de 50m2 et le jardin. Un wc.
L'escalier nous mène à un palier, 4 chambres, une salle de bains avec wc.
Au 2eme étage, un palier, 2 chambres, une salle d'eau avec wc.
2 places de parking.
Un beau jardin clos paysagé d'environ 1247m2, avec un abri de jardin pour parfaire l'ensemble.

Au coeur d'un joli petit hameau traditionnel, au calme.

Taxe Foncière 1769 euros
Chauffage Fuel condensation 2015
Couverture ardoises crochets inox 2015
Ravalement 2008 et 2024
Fosse septique Conforme contrôlée décembre 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pour tout renseignement, merci de contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38
Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268


** €434 000 honoraires inclus | €415 000 hors honoraires | Honoraires : 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 165 m²
  • 1247 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bains
  • 1 salle(s) d'eau
  • CONCARNEAU
Thibaud Kempen
Agent commercial indépendant
Tel : +33 6 07 79 57 38
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Caractéristiques

du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    BRETAGNE SUD,FINISTERE SUD
  • Vue
    Campagne
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    434000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    165 m2
  • Surface construite
    218 m2 environ
  • Surface séjour
    31 m2
  • Surface terrain
    1247 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1942
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Aménagement
    Paysagé

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    176 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3570 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4890 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

bilan energétique

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Localisation

du bien

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