Propriété XIXe Longères Dépendances Tregunc

TREGUNC
Référence 2517
€623 000 **
A 10 minutes des plages, Villadici vous propose cette propriété XIXe d'environ 260m2 comprenant 2 longères communicantes, un penty indépendant et un triple garage, au calme, sur environ 4225m2.
Cette belle propriété en pierre sous ardoises, partiellement rénovée, peut convenir à de nombreux projets comme l'accueil touristique, la grande maison de famille, etc...
Proches des commerces et au calme.

Elle se compose d'une longère en habitation principale rénovée comprenant un grand salon séjour d'environ 60m2 orienté Sud avec poêle à buches sur cuisine ouverte aménagée équipée, un cellier, un wc.
A l'étage un couloir donnant sur 3 chambres dont une avec dressing, une lingerie, une salle de bains et un wc.
Un terrasse en partie arrière.

La longère contiguë, à remettre au gout du jour, comprend au rez-de-chaussée un grand salon-séjour d'environ 43m2 avec une magnifique cheminée ouverte, un couloir, une chambre, une salle d'eau et une belle chambre de 16m2 coté jardin qui pourrait être une future cuisine, donnant dans le séjour.
A l'étage, un couloir, 2 chambres, une salle d'eau, un wc.
Une terrasse à l'Ouest.

Le penty rénovée en 2005 puis 2022 fait 46m2, il comprend au rez de chaussée un salon séjour avec cuisine, chambre, douche, wc, et un espace nuit en mezzanine. Une terrasse arrière pour profiter du jardin. Idéal comme "petite maison d'amis" ou bien en Gite.

Une dépendance, qui pourrait être rendue traversante avec la longère principale, actuellement en triple garages d'environ 50m2 (la possibilité de faire poser des portes sectionnelles) et une chaufferie.
Une vocation à multiples usages pour ce bâtiment.

Le tout sur un jardin entretenue avec un puits en eau pour l'arrosage.
Un enclos pour des bêtes pour avec un abri de jardin.

Un havre de paix proche des plages et des commodités dans un village actif toute l'année.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pour tout renseignement, contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38.
Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268

** €623 000 honoraires inclus | €600 000 hors honoraires | Honoraires : 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 260 m²
  • 4225 m²
  • 7 chambre(s)
  • TREGUNC
Thibaud Kempen
Agent commercial indépendant
Tel : +33 6 07 79 57 38
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Caractéristiques

du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    BRETAGNE SUD,FINISTERE SUD
  • Bord de mer
    Oui
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Distance Mer
    6 Km

Aspects financiers

  • Prix
    623000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    260 m2
  • Surface terrain
    4225 m2

Extérieur

  • Année construction
    1886
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    13
  • Chambres
    7

Autres

  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    206 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4350 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5950 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

bilan energétique

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Localisation

du bien

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