Vendu par l'agence

Comparer ce bien

TREGUNC

Référence 2517

€623 000 **

A 10 minutes des plages, Villadici vous propose cette propriété XIXe d'environ 260m2 comprenant 2 longères communicantes, un penty indépendant et un triple garage, au calme, sur environ 4225m2.
Cette belle propriété en pierre sous ardoises, partiellement rénovée, peut convenir à de nombreux projets comme l'accueil touristique, la grande maison de famille, etc...
Proches des commerces et au calme.

Elle se compose d'une longère en habitation principale rénovée comprenant un grand salon séjour d'environ 60m2 orienté Sud avec poêle à buches sur cuisine ouverte aménagée équipée, un cellier, un wc.
A l'étage un couloir donnant sur 3 chambres dont une avec dressing, une lingerie, une salle de bains et un wc.
Un terrasse en partie arrière.

La longère contiguë, à remettre au gout du jour, comprend au rez-de-chaussée un grand salon-séjour d'environ 43m2 avec une magnifique cheminée ouverte, un couloir, une chambre, une salle d'eau et une belle chambre de 16m2 coté jardin qui pourrait être une future cuisine, donnant dans le séjour.
A l'étage, un couloir, 2 chambres, une salle d'eau, un wc.
Une terrasse à l'Ouest.

Le penty rénovée en 2005 puis 2022 fait 46m2, il comprend au rez de chaussée un salon séjour avec cuisine, chambre, douche, wc, et un espace nuit en mezzanine. Une terrasse arrière pour profiter du jardin. Idéal comme "petite maison d'amis" ou bien en Gite.

Une dépendance, qui pourrait être rendue traversante avec la longère principale, actuellement en triple garages d'environ 50m2 (la possibilité de faire poser des portes sectionnelles) et une chaufferie.
Une vocation à multiples usages pour ce bâtiment.

Le tout sur un jardin entretenue avec un puits en eau pour l'arrosage.
Un enclos pour des bêtes pour avec un abri de jardin.

Un havre de paix proche des plages et des commodités dans un village actif toute l'année.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pour tout renseignement, contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38.
Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268

Nos honoraires

260 m²
4225 m²
7 chambre(s)
TREGUNC

Thibaud Kempen

Agent commercial indépendant

Tel : +33 6 07 79 57 38

Appeler +33 6 07 79 57 38

Ecrire

Voir les biens du négociateur

Découvrir l'agence

Caractéristiques

du bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
BRETAGNE SUD,FINISTERE SUD
Bord de mer
Oui
Distance Commerces
1.5 km
Distance Mer
6 Km

Aspects financiers

Prix
623000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
260 m2
Surface terrain
4225 m2

Extérieur

Année construction
1886
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
13
Chambres
7

Autres

Nombre places parking
5
Nombre garages/Box
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/09/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
206 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
49 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4350 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5950 EUR

Localisation

du bien

Bus

Boulangerie

Ecoles

Terrain et Salle de sport

Parc, Jardin et Square

Gare ferroviaire

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Trégunc

Trégunc est une ville de 6 980 habitants dont 81 % des habitants sont propriétaires.Trégunc est une ville calme avec 91 % de maisons et 9 % d'appartements.Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est située à 5 km de Concarneau ou 11 minutes en voiture.

Intéressé ?

contactez-nous

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Villadici pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant Villadici à l'adresse agencevilladici@gmail.com. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.