Vendu par l'agence

PENMARCH
Référence 2543
€418 800 **

Il est des lieux où l'on se sent tout de suite bien.
En exclusivité, VILLA d'ICI vous présente cette maison des années 30 et agrandie dans les années 60. D'environ 128 m² habitable, elle est nichée dans un environnement paisible à seulement 2 km de la plage de Pors Carn.
Dès l'entrée, on perçoit la douceur de vivre qui y règne. Le salon d'environ 32 m², baigné de lumière, vous enveloppe d'une atmosphère chaleureuse, renforcée par la présence d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, invite à la convivialité et aux bons repas partagés. Le chauffage électrique complète le confort du poêle.

À l'étage, vous trouverez deux chambres douillettes, une salle d'eau, ainsi qu'un espace bureau ouvert, parfait pour télétravailler en toute tranquillité. Une troisième chambre indépendante, accessible par l'extérieur, offre la possibilité d'accueillir amis ou famille en toute autonomie.
En rez-de-chaussée, une salle d'eau/buanderie accessible également de l'extérieur a été pensée pour les retours de plage.

À l'extérieur, le charme continue d'opérer : une grande terrasse à l'arrière, un atelier séparé pour bricoler ou rêver, un abri de jardin et un beau terrain arboré d'environ 1600 m², offrant calme et intimité. L'endroit parfait pour profiter des beaux jours, écouter les oiseaux, ou simplement lire à l'ombre d'un arbre.

Proche du bourg, les commerces sont accessibles à pied, et la plage à vélo, pour un quotidien tout en douceur, entre terre et mer. Une maison simple, vraie, pleine de charme et de caractère ? Un lieu pour se poser, s'ancrer, et savourer le bonheur.

Pour tout complément d'information ou visite Typhaine DOYEN est à votre disposition au 06.29.86.39.19.
--- Agent commercial indépendant N° 841 424005 RSAC Quimper ---
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


  • 128 m²
  • 1639 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • PENMARCH
Typhaine Doyen
Agent commercial indépendant
Tel : +33 6 29 86 39 19
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Caractéristiques

du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29760
  • Ville
    PENMARCH
  • Secteur
    FINISTERE SUD,BRETAGNE SUD
  • Distance Mer
    3 Km

Aspects financiers

  • Prix
    418800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    712 EUR

Surfaces

  • Surface
    128 m2
  • Surface terrain
    1639 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    26/05/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/05/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    287 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2520 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    26/05/2025
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3470 EUR
  • Surface de référence
    128.24

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Localisation

du bien

Penmarch

Penmarch est une ville de 5 530 habitants dont 85 % des habitants sont propriétaires.Penmarch est une ville calme avec 95 % de maisons et 5 % d'appartements.Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.Il y a de nombreux espaces verts.

Penmarch

Penmarch est une ville de 5 530 habitants dont 85 % des habitants sont propriétaires.
Penmarch est une ville calme avec 95 % de maisons et 5 % d'appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Population :
 
5 457 habitants
Distance de l'aéroport :
 
26 km
Superficie :
 
16,9 Km²
  • Densité de population323 hab/km²
  • Enfants et adolescents16 %
  • Age moyen51 ans
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires85 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncière24 %
  • Part des ménages sans voiture13 %
  • Distance de l'aéroport : 26 km
  • Superficie : 16,9 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • Médecins780 hab/médecin

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