Vendue par l'agence

PONT L ABBE
Référence 2561
€418 800 **

Blottie au coeur d'un petit hameau, cette chaumière pleine de caractère vous ouvre ses volets sur un décor bucolique, entre nature préservée et douceur de vivre. Édifiée sur un terrain joliment arboré et fleuri d'environ 1600 m², la maison profite d'un environnement verdoyant où les saisons s'expriment pleinement. Sous les arbres, les massifs colorés côtoient un espace potager soigneusement aménagé : ici, la nature est un vrai partenaire de vie.

Entrez et laissez-vous séduire par l'alliance réussie entre authenticité et confort moderne.
La cuisine, entièrement refaite en 2021, allie charme rustique et convivialité, un vrai cocon pour cuisiner, discuter, partager. Le salon, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures de part et d'autre, s'organise autour d'un poêle à bois, promesse de longues soirées chaleureuses face au jardin. Une belle terrasse prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, idéale pour les déjeuners d'été et les instants de calme.

Au rez-de-chaussée, on découvre une première chambre avec en enfilade une salle d'eau rénovée avec goût, une deuxième chambre surmontée d'une mezzanine, parfaite pour un coin nuit supplémentaire.

L'étage, propose une chambre, une belle suite parentale avec sa salle de bain privative et un espace en mezzanine à imaginer selon vos envies.

Côté confort : une chaudière gaz récente (2021) assure un chauffage efficace, complété par le poêle à bois, pour une ambiance douce et chaleureuse en toute saison.

Cette jolie propriété située à seulement 1.5 km des commerces et 15 minutes des plages de surf, est un cocon unique, chargé de charme et de douceur, pensé pour savourer l'instant et vivre pleinement chaque saison.

Pour tout complément d'information ou visite Typhaine DOYEN est à votre disposition au 06.29.86.39.19.
Agent commercial indépendant N° 841 424005 RSAC Quimper ---
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


  • 151 m²
  • 1598 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bains
  • 1 salle(s) d'eau
  • PONT L ABBE
Typhaine Doyen
Agent commercial indépendant
Tel : +33 6 29 86 39 19
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Caractéristiques

du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29120
  • Ville
    PONT L ABBE
  • Secteur
    BRETAGNE SUD,FINISTERE SUD
  • Bord de mer
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    418800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Surfaces

  • Surface
    151 m2
  • Surface terrain
    1598 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    280 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    63 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5050 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6900 EUR
  • Surface de référence
    151.8

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Localisation

du bien

Plomeur

Plomeur est une ville de 3 830 habitants dont 86 % des habitants sont propriétaires.Plomeur est une ville calme avec 99 % de maisons et 1 % d'appartements.Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces verts.

Plomeur

Plomeur est une ville de 3 830 habitants dont 86 % des habitants sont propriétaires.
Plomeur est une ville calme avec 99 % de maisons et 1 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Population :
 
3 782 habitants
Distance de l'aéroport :
 
21 km
Superficie :
 
29,6 Km²
  • Densité de population128 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen44 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 790 euros / mois
  • Taux de propriétaires86 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncière19 %
  • Part des ménages sans voiture7 %
  • Distance de l'aéroport : 21 km
  • Superficie : 29,6 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • Médecins1890 hab/médecin

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