€630 000 **
Il est des maisons qui racontent une histoire.
Cette demeure classée des années 30 en fait partie. Derrière sa façade pleine de caractère se dévoilent environ 195 m² habitables, où chaque espace a été pensé pour conjuguer authenticité, confort et art de vivre.
Dès l'entrée, le ton est donné : un hall accueillant distribue de généreux volumes baignés de lumière. Le salon, spacieux et chaleureux, invite à la détente, tandis que la salle à manger agrémentée d'un poêle à bois et sublimée par son bow-window, s'ouvre sur le jardin.
La cuisine aménagée et équipée se prolonge par une véranda lumineuse tournée vers le jardin, offrant un espace agréable en lien direct avec l'extérieur.
À l'étage, place à l'intimité : une suite parentale raffinée avec sa salle de bain (baignoire et douche à l'italienne), accompagnée d'un bureau d'un dressing ou d'une chambre supplémentaire.
Au second étage, trois chambres, dont deux disposent de leur propre espace avec douche à l'italienne et lavabo, idéal pour une famille ou pour recevoir.
Le confort est assuré par un chauffage au gaz de ville, alliant efficacité et praticité au quotidien.
Un sous-sol de plus de 50 m² vient parfaire l'ensemble, laissant libre cours à vos besoins (rangement, atelier, cave).
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de plus de 1000 m² avec un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison, créant différents espaces de vie selon les moments de la journée. Une terrasse à l'avant permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant.
Enfin, atout rare : le centre-ville accessible à pied, une proximité avec les écoles et les commerces permettent de conjuguer vie citadine et confort de vie.
Une propriété unique, où le cachet de l'ancien rencontre une douceur de vivre intemporelle.
Pour tout complément d'information ou visite Typhaine DOYEN est à votre disposition au 06.29.86.39.19.
--- Agent commercial indépendant N° 841 424005 RSAC Quimper ---
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette demeure classée des années 30 en fait partie. Derrière sa façade pleine de caractère se dévoilent environ 195 m² habitables, où chaque espace a été pensé pour conjuguer authenticité, confort et art de vivre.
Dès l'entrée, le ton est donné : un hall accueillant distribue de généreux volumes baignés de lumière. Le salon, spacieux et chaleureux, invite à la détente, tandis que la salle à manger agrémentée d'un poêle à bois et sublimée par son bow-window, s'ouvre sur le jardin.
La cuisine aménagée et équipée se prolonge par une véranda lumineuse tournée vers le jardin, offrant un espace agréable en lien direct avec l'extérieur.
À l'étage, place à l'intimité : une suite parentale raffinée avec sa salle de bain (baignoire et douche à l'italienne), accompagnée d'un bureau d'un dressing ou d'une chambre supplémentaire.
Au second étage, trois chambres, dont deux disposent de leur propre espace avec douche à l'italienne et lavabo, idéal pour une famille ou pour recevoir.
Le confort est assuré par un chauffage au gaz de ville, alliant efficacité et praticité au quotidien.
Un sous-sol de plus de 50 m² vient parfaire l'ensemble, laissant libre cours à vos besoins (rangement, atelier, cave).
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de plus de 1000 m² avec un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison, créant différents espaces de vie selon les moments de la journée. Une terrasse à l'avant permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant.
Enfin, atout rare : le centre-ville accessible à pied, une proximité avec les écoles et les commerces permettent de conjuguer vie citadine et confort de vie.
Une propriété unique, où le cachet de l'ancien rencontre une douceur de vivre intemporelle.
Pour tout complément d'information ou visite Typhaine DOYEN est à votre disposition au 06.29.86.39.19.
--- Agent commercial indépendant N° 841 424005 RSAC Quimper ---
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
-
196 m²
-
1019 m²
-
5 chambre(s)
-
1 salle(s) de bains
-
2 salle(s) d'eau
-
QUIMPER
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal29000
- VilleQUIMPER
- SecteurBRETAGNE SUD,FINISTERE SUD
Aspects financiers
- Prix630000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière2100 EUR
Surfaces
- Surface196 m2
- Surface terrain1019 m2
Extérieur
- JardinOui
- Neuf - AncienAncien
- Etat généralTrès bon état
- FenêtresPVC Double Vitrage
- AssainissementTout à l'égout
Intérieur
- Nombre pièces8
- Chambres5
- Salle(s) de bains1
- Salle(s) d'eau2
- WC3
- CuisineIndépendante, aménagée et équipée
- Exposition SéjourOUEST
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageGaz
- Etat intérieurTrès bon
- CheminéePoêle à bois
Autres
- Cave(s)1
- Nombre de terrasses2
- Portail électriqueOui
- Sous-solOui
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)10/04/2026
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique10/04/2026
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie primaire223 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreD
- Valeur Gaz Effet de serre47 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3770 EUR
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2021
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard5150 EUR
- Surface de référence196.62
Publicité
- Biens d'exceptionNon
Localisation
du bien
Quimper
Quimper est une ville de 63 360 habitants dont 56 % des habitants sont propriétaires.Quimper est une ville calme avec 52 % d'appartements et 48 % de maisons.Il y a 1 360 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.Il y a de nombreux espaces verts.
Quimper
Quimper est une ville de 63 360 habitants dont 56 % des habitants sont propriétaires.
Quimper est une ville calme avec 52 % d'appartements et 48 % de maisons.
Il y a 1 360 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
Population :
63 508 habitants
Distance de l'aéroport :
9 km
Superficie :
84,3 Km²
- Densité de population753 hab/km²
- Enfants et adolescents23 %
- Age moyen42 ans
- Revenu mensuel par ménage2 430 euros / mois
- Taux de propriétaires55 %
- Taux d'habitation30 %
- Taxe foncière24 %
- Part des ménages sans voiture18 %
- Distance de l'aéroport : 9 km
- Superficie : 84,3 Km²
- Résultats des lycées97 %
- Ecoles et crèches2,8 étab/km²
- Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
- Commerces1,3 tous les 100m
- Médecins790 hab/médecin
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